Podravska, Hoče - Slivnica, Čreta

SAMOSTOJNA, PRITLIČNA STANOVANJSKA HIŠA S POMOŽNIM OBJEKTOM - GARAŽO (ČRETA)

LOKACIJA

• Slivnica pri Mariboru - Čreta
• Mirna lega, odmaknjena od glavne ceste, urejen asfaltiran dostop, na koncu ulice 
• Sončna lega z lepim razgledom na bližnjo okolico
• Odlična lokacija tudi za opravljanje kakšne dejavnosti, za vrtnarjenje in aktivno preživljanje prostega časa, za kratke ali daljše sprehode

OBJEKT

• Prostorna, podkletena in pritlična stanovanjska hiša ima 246,1 m2 bruto površine.
• Hiša je v kletnem delu klasično grajena, zgornji, pritlični del je montažen, z dodatno izolacijo.
• Kritina je iz pločevine in z dodatno izolacijo.
• Pritličje stanovanjskega objekta, ki je bil v celoti obnovljen leta 2023, obsega cca 150 m2 površine. V njem so predsoba, od koder se dostopa do kuhinje z jedilnico in dnevnim prostorom ter izhodom na prostran balkon, tri spalnice, kopalnica z WC-jem in hodnik, kjer so stopnice, ki vodijo v kletne prostore. 
• Vsi prostori v pritličju imajo izhod na balkon in teraso na južni in vzhodni strani. Balkon in sončna terasa lepo zaokrožata južno in zahodno stran hiše.
• V kletnih prostorih, kamor se pride tako iz pritličja kot iz južne in zahodne zunanje strani, so večji prostor za druženje s klubsko mizo in jedilnico ter šankom, kmečka soba s kaminom, prostor za savno, ločena kopalnica s tušem in WC ter kurilnica s shrambo.
• Na zemljišču stoji tudi večji samostojni objekt, ki je bil zgrajen leta 1995 in obsega skupaj 173,4 m2. V njem je garaža za 4 avtomobile, mansarda objekta pa je še nedokončana.
• Na zemljišču sta tudi manjši pomožni objekt za vrtno orodje in rastlinjak.
• Hiša ima v celoti talno ogrevanje s kombinirano pečjo na olje in trdna goriva ter večjim zalogovnikom za ogrevanje tople vode. 
• Urejeni so vsi priključki na javno vodovodno in elektrodistribucijsko omrežje ter internet.
• Na novo je urejena tudi kanalizacija, na katero se je treba priključiti.
• Urejena je gradbena in zemljiškoknjižna dokumentacija.

ZEMLJIŠČE

• Zemljišče je velikosti 4666 m2 (večji del je stavbno, nekaj je kmetijskega).
• Na sprednjem delu je ograjeno s kovano ograjo, v celoti je ograjeno in urejeno.
• Zadnji in stranski del zemljišča se spuščata terasasto in v naklonu.
• Dovoz je asfaltiran, dvorišče je utrjeno, pred hišo in pomožnim objektom je tlakovano.
• Prostrano osončeno zemljišče je zasajeno z mnogimi grmovnicami in drevesi, urejeno je s tlakovanimi potkami in stopnicami, ki omogočajo dostop do spodnjega, strmejšega dela zemljišča.
• Zemljišče in okolica omogočata ureditev vrta in rastlinjaka za popolno samooskrbo.

NAMIG:

Hiša je primerna za družino, ki je rada v naravi, je aktivna in vidi potencial tudi v pripadajočem pomožnem objektu, primernem prav tako za opravljanje kakšne dejavnosti

Za dodatne informacije in ogled pokličite ali pišite: Ksenija Brence, nepremičninska posrednica, tel. 031 675 266 ali [email protected]