Ljubljana, Moste-Polje, Polje

POLJE

V Ljubljana-Polje, ob odlični avtocestni povezavi posredujemo pri prodaji dvostanovanjske družinske hiše zgrajene v letu 2007, dokončnane ter prvič vseljene v letu 2012. Gre za redno vzdrževano nepremičnino v mirnem in urejenem, ograjenem stanovanjskem okolišu. V neposredni bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura, vključno z vrtcem, osnovno šolo, zdravstvenim domom, trgovino, pošto, lekarno, banko, pekarno, bencinskim servisom in avtobusnim postajališčem.

Stanovanjska hiša modernega izgleda v izmeri 123,10 m² zajema pritličje in nadstropje (P+N1), pripada pa ji še 109 m² atrija.

Zasnova hiše je prilagojena sodobnim družinskim potrebam, v pritličju se nahaja:     

• Predprostor s shranjevalno omaro in sanitariji,
• Odprt dnevno-jedilni bivalni prostor usmerjen proti jugozahodu z izhodom na pokriti del atrija v izmeri 51 m², ki zagotavlja diskretnost in je ograjen z masivno macesnovo ograjo in nudi prijetno preživljanje časa na prostem z vrtnim kaminom,
• Ločena kuhinja opremljena z vsemi kuhinjskimi elementi (pečiča, napa, indukcijska plošča, pomivalni stroj, vgradni hladilnik), narejena po meri s priokusom minimalističnega videza,

Nadstropje obsega:

• Osrednji del hodnik, ki povezuje tri popolnoma ločene sobe,
• Glavno spalnico ki se odpira v kopalnico z kadjo in walking tuš kadjo, sanitariji, z walk-in garderobno omaro,
• Otroško sobo z walk-in garderobno omaro ter,
• Dodatno otroško sobo, kjer se odpira lep razgled na sosednji okoliš,
• Izpostavili bi dodatno ločeno kopalnico z walking tušem, ki je namenjena uporabi otrok.

Oprema:

• Vgrajena so 3 slojna aluminij okna z opremljenimi eletričnimi roletami na stikalo in komarniki,
• Masivni hrastov Iroko parket, ki ga odlikujejo velika trdnost in visoka kvaliteta,
• Arhitekturno dovršena svetila znamke Arcadia,
• Keramične ploščice proizvajalca Marazzi, sanitarna keramika proizvajalca Catalano, ki zagotavlja najvišjo stopnjo kakovosti sanitarne opreme,
• Notranja lesena vrata s skritimi panti narejena po meri,
• Masivna protivlomna vhodna vrata z večtočkovnim zaklepanjem,
• Talno ogrevanje,
• Oprema v stanovanjski hiši je v celoti narejena po meri,

Objekt, ki ima urejene vse potrebne priklope na vodovodno, električno in kanalizacijsko omrežje. Ogrevanje je urejeno preko plinske peči. Dodatno bi izpostavili sončne kolektorje, preko katerih se neposredno ogreva sanitarna voda.

Izpostavili bi že samo okolico in zunanjo ureditev, ki je zelo všečno in hortikulturno premišljeno zasnovana. Hiša se skladno z energetsko izkaznico ponaša z razredom energetske učinkovitost C.

Hiša je zemljiško-knjižno urejena in ima vso potrebno dokumentacijo (gradbeno dovoljenje). Stanovanju pripadata tudi dve lastniški parkirni mesti.

Vredno ogleda in nakupa!

Pogoj nakupa: kupec se zaveže povrniti del stroškov prodaje pri posredovanju nepremičnine v višini 2% + DDV od dogovorjene vrednosti nepremičnine v kupoprodajni pogodbi. 

• 3