Obalno - kraška, Koper

SL: Hiša v centru Kopra z lastniškim dvoriščem!

KJE: Hiša se nahaja v centru Kopra na odlični lokaciji. Trgovina, lekarna, zdravstveni dom, vrtec, šola  ipd. so v bližini, kar vam omogoča, da boste imeli vse potrebno le nekaj korakov stran, kar je izjemno priročno, še posebej za družine z otroki. Brezskrbno boste lahko opravljali svoje vsakodnevne opravke, saj vam bo vse na dosegu roke. Posebna prednost te hiše je njena bližina Mestne plaže Koper, ki je oddaljena le približno 300 metrov.

OBJEKTIVNI PODATKI: Hiša etažnosti P+1+M je bila zgrajena leta 1890, leta 2017 sta bili obnovljeni streha in fasada. Leta 2023 je bila adaptirana tudi mansarda, ki sedaj predstavlja sodoben in uporaben prostor. Po podatkih javne evidence je velikost stavbe 141 m2.  Pomembna značilnost te nepremičnine je, da lastniško pripada tudi dvorišče v izmeri 40 m2, kar za center mesta predstavlja veliko dodano vrednost. Ogrevanje je urejeno na kamin – drva ter na elektriko. Parkiranje z dovolilnico v parkirni hiši.

Hiša ohranja svoj čar in značaj, ki je značilen za stavbe iz obdobja, v katerem je bila zgrajena.

RAZPOREDITEV PROSTOROV:  Pritličje hiše je sestavljeno iz prostornega hodnika, kopalnice, kuhinje z jedilnico ter udobnega dnevnega prostora. Urejen je tudi izhod na lastniško dvorišče. V prvem nadstropju se nahaja predprostor, dve spalnici, utility (prostor za shranjevanje in pralnica) ter dodatna kopalnica. Mansardni del pa vam omogoča prilagoditev prostora glede na vaše potrebe in želje.

ZK STANJE: Urejeno

POGOJI IN OSTALO: Pogoj prodajalca je, da kupec ob sklenitvi pogodbe poravna vrednost davka na promet z nepremičninami v višini 2% od prodajne vrednosti + del dodatnih stroškov prodaje po ceniku.

 Z Vami, za Vas. Presežemo pričakovanja! Vabljeni na ogled!

IT: Casa nel centro di Capodistria con cortile di proprietà!

DOVE: La casa si trova nel centro di Capodistria in una posizione eccellente. Negozi, farmacie, ambulatori medici, asili, scuole, ecc. sono nelle vicinanze, il che vi permette di avere tutto il necessario a pochi passi, estremamente comodo, soprattutto per le famiglie con bambini. Potrete svolgere le vostre attività quotidiane senza preoccupazioni, avendo tutto a portata di mano. Un vantaggio particolare di questa casa è la sua vicinanza alla Spiaggia cittadina di Capodistria, che dista solo circa 300 metri.

DATI OGGETTIVI: La casa su tre piani (P+1+M) è stata costruita nel 1890, nel 2017 il tetto e la facciata sono stati rinnovati. Nel 2023 è stata anche ristrutturata la mansarda. Secondo i dati pubblici, la superficie dell'edificio è di 141 m2. Una caratteristica importante di questa proprietà è che include anche un cortile di proprietà di 40 m2, che rappresenta un grande valore aggiunto nel centro della città. Il riscaldamento è fornito tramite stufa a legna ed elettricità. Parcheggio con permesso in un garage.

La casa conserva il suo fascino tipico delle costruzioni dell'epoca in cui è stata costruita.

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI: Il piano terra della casa è composto da bagno, cucina con sala da pranzo e un confortevole soggiorno. È presente anche l'accesso al cortile di proprietà. Al primo piano c'è un corridoio, due camere da letto, un ripostiglio (spazio di stoccaggio e lavanderia) e un bagno aggiuntivo. La mansarda vi permette di adattare lo spazio secondo le vostre esigenze.

STATO CATASTALE: Regolare

CONDIZIONI E ALTRO: Condizione del venditore: al momento della firma del contratto, l'acquirente deve pagare il 2% del valore della vendita come tassa di trasferimento immobiliare + parte delle spese aggiuntive di vendita secondo la tariffa.

TEAM MERIDOMA

Con te, per te. Superiamo le aspettative! Venite a visitarci!