Podravska, Maribor, Studenci, MARIBOR

STUDENCI, MARIBOR

Stanovanjsko poslovni objekt s tremi stanovanji in skladiščem na Studencih

Predmet prodaje je stanovanjsko poslovni objekt K+P+1 bruto tlorisne površine 609,27 m² (od tega nadstrešnica 51,54 m²) na Studencih, ki po podatkih GURS obsega 2 stavbi.Stavba je bila zgrajena leta 1980 in leta 2007 v celoti obnovljena in dograjena z gradbenim dovoljenjem. Za poslovne prostore je bilo pridobljeno tudi uporabno dovoljenje. Leta 2023  so bili iz poslovnih prostorov (pisarne) narejeni stanovanjski prostori.Kletna etaža je zgrajena iz betonskih zidakov, pritličje in prvo nadstropje pa je opečna gradnja stavbo pohištvo je PVC, kritina je tegola, fasad demit 10-15 cm.Klet obsega: dvojno garažo kletno shrambo pod zemljo, hodnik, kurilnico, depo za kurilno olje, večnamensko sobo, 2 shrambi in stopnišče v pritličje. Dovoz v garažo je asfaltiran s talnim gretjem, vklop iz stanovanja.Pritličje obsega: 4 ločene vhode (vhod v 2-sobno stanovanje iz V strani, v 3-sobno stanovanje v nadstropju-vhod iz J strani,  vhod v 2-sobno stanovanje iz S strani in vhod v poslovni del-skladišče iz S strani).Dovoz v stanovanjski del je iz južne strani, v poslovni del pa iz severne strani.Na  severnem delu zemljišče je zgrajeno še montažno skladišče in lesen nadstrešek za 3 avtomobile.Stanovanjski del obsega: dve 2-sobni stanovanji in 3-sobno stanovanje. Oprema v stanovanjih je vključena v ceni.Poslovni del pa obsega:   3 skladiščne prostore, pisarno, garderobo in sanitarije.Priključki: javni vodovod, elektrika, telefon, KTV, internetni priključek in domofon v stanovanjskem delu.Ogrevanje je urejeno s CK-olje (rezervoar 4000 l).Zemljišče v skupni izmeri 1.220 m² je lepo urejeno.Severni del dvorišča je asfaltiran -  zaprt s kovinsko ograjo, južni del je delno obložen s tlakovci, delno je zelenica. Dovozi na dvorišče in v garažo imajo daljinsko odpiranje.