Ljubljana, Šiška, Stanežiče

NOVOGRADNJA - Dvojček, Stanežiče (Enota 1)
Na obrobju mirnega in urejenega naselja v Stanežičah, posredujemo pri prodaji dveh enot dvojčka, ki bosta zgrajeni do 3. podaljšane gradbene faze (predvidoma do konca meseca oktobra 2024), z možnostjo dogovora za finalizacijo objekta (okviren strošek finalizacije znaša dodatnih 90.000 EUR).

Enota 1 z etažnostjo K+P+M ima bruto površino cca 181,05 m2 in stoji na parceli v velikosti 290 m2.

Predviden razpored prostorov po etažah:

• Klet: garaža za dva avtomobila ter prostor za shrambo koles/motorja, vhod/predprostor, 2 shrambi ter kurilnica;
• Pritličje: velik dnevni prostor z jedilnico in kuhinjo ter izhodom na krasen atrij jugovzhodne orientacije, WC, hodnik, utility ter stopnišče;
• Mansarda: 3 sobe, kopalnica, hodnik, stopnišče ter terasa na katero se dostopa iz dveh sob;

TEHNIČNI OPIS
Konstrukcija
Temelji objekta bodo armiranobetonski (temeljna plošča). Klet bo imela obodne stene iz AB nosilnih sten, notranje nosilne stene bodo izdelane klasično opečno. Pritličje in nadstropje objekta bosta izvedena v klasični izvedbi – kombinirano iz armiranega betona in opeke ter armiranobetonskih protipotresnih vezi. Medetažni plošči nad kletjo in pritličjem bosta armirano betonski. Ostrešje bo leseno (lege, špirovci, škarje). Streha bo prekrita z opečno kritino in ALU obrobami. 

Obdelava fasade
Spodnja stran objekta ter stene v zemljini bodo obložene z vlagoodporno toplotno izolacijo. Konstrukcija kleti, pritličja in nadstropja bo obložena s toplotno izolacijo (debeline 20 cm) in ometana (kontaktna fasada). Okna bodo PVC s 3 slojno varčno zasteklitvijo. ALU vhodna in garažna vrata. Pred okni bodo izvedena zunanja senčila (žaluzije) v skritih podometnih omaricah. 

Objekt se prodaja v 3. podaljšani gradbeni fazi in vključuje:

• Gradbene konstrukcije objekta (klasična opečna gradnja z AB temelji in kletnimi AB stenami, ploščami in vezmi),
• Lesena konstrukcija ostrešja objekta,
• Strešna kritina z obrobami in odvodom meteornih vod do nivoja zemljišča,
• PVC okna in ALU vhodna vrata v zunanjih stenah,
• Garažna vrata,
• Senčila na oknih (omarica bo imela prostor oziroma predpripravo za namestitev komarnikov, ki niso vključeni v ceno),
• Kamnite zunanje police na okenskih odprtinah,
• Kontaktna fasada objekta (toplotna izolacija EPS in zaključni sloj),
• Zunanje kovinske ograje na terasi objekta,
• Prostor med cesto in objektom je zamejen z robniki in asfaltiran, izvedene škarpe po načrtu,
• Pred izhodom iz pritličnih prostorov lesena terasa širine maksimalno 2,5m, preostali del vrta je poravnan s humusom.

LOKACIJA:
Objekt bo lociran na prekrasni lokaciji, v naselju urejenih hiš s krasnimi pogledi na zeleno okolico.
Avtobusna postaja LPP je oddaljena cca 50m od objekta. 
Primerno za družine in posameznike, ki si želijo miru in narave, hkrati pa bližino vse infrastrukture.

Oglaševana cena vključuje 9,5 % DDV.

Možnost finalizacije objekta (okviren strošek finalizacije znaša dodatnih 90.000 EUR). 

Za več informacij nas kontaktirajte na 031 696 076 ali [email protected]. VABLJENI NA OGLED!

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroška prodaje v višini 2% + DDV od pogodbeno dogovorjene cene nepremičnine.