Ljubljana, Šiška, Brod

Na izjemni lokaciji v priljubljeni in nepoplavni soseski je na voljo prostorna dvostanovanjska hiša s skupno neto bivalno površino 262,9 m2 in pripadajočim zemljiščem v velikosti 437 m2.

Funkcionalna razporeditev obsega tri etaže, od katerih je v nizkem pritličju (91,9 m2) lociran hodnik z garderobo, pralnica z WC-jem, spalnica, prehod v večji večnamenski prostor z izhodom na intimno teraso z urejenim vrtom ter prehod v garažo za 3 avtomobile.

V visokem pritličju je locirano popolnoma renovirano 4-sobno stanovanje (neto 96,9 m2) z izhodom na balkon ter povezavo na spodnjo teraso z vrtom.

V nadstropju pa je locirano prostorno 3-sobno stanovanje (105,6 m2) z 52 m2 velikim dnevno-bivalnim prostorom.

Hiša je umeščena v mirno ulico in bližino sprehajališč ob reki Savi, bližino Šmarne gore, šole, vrtca in trgovine. Leta 2005 je bila opravljena dozidava in nadzidava hiše, menjava fasade, strehe, oken, hidroizolacija, statično rušenje sten, ipd. V letu 2025 pa je bilo v celoti adaptirano še stanovanje v visokem pritličju ter kopalnica in WC v stanovanju prvega nadstropja. 

Ponaša se z odlično orientacijo (jug, vzhod, zahod), ki zagotavlja veliko naravne svetlobe skozi ves dan. 

Hiša je idealna izbira za večje družine ali zahtevnejše posameznike, kot tudi za poslovneže, ki si želijo prostornega in funkcionalnega doma v neposredni bližini vseh pomembnih mestnih vsebin. Poudariti velja številne dodatne funkcionalnosti, kot so balkon, terasa, atrij, klet, shramba, garaža ter asfaltiran dovoz, kar zagotavlja udobje in možnost različnih načinov uporabe prostora. Optična povezava omogoča hiter in zanesljiv dostop do interneta.

Lokacija v Šiški, Brod, združuje prednosti mirnega in urejenega okolja z odlično povezavo do mestnega središča ter bližino vseh ključnih storitev, kot so šole, trgovine in rekreacijske površine. Ta predel Ljubljane je znan po odlični prometni dostopnosti in kvalitetnem bivalnem okolju.

Vabljeni k ogledu in izkoristite priložnost za nakup kakovostne in prostorne nepremičnine na eni izmed najbolj iskanih lokacij v Ljubljani!

Pogoj prodajalca za sklenitev posla:
- Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.
- Kupec ne plača posredniške provizije.