Podravska, Maribor, Pekre

Posredujemo pri prodaji samostojne poslovno-stanovanjske hiše, ki se nahaja v mirnem naselju v Pekrah.

Posredujemo pri prodaji samostojne poslovno-stanovanjske hiše, ki se nahaja v mirnem naselju v Pekrah. Lokacija je izjemno privlačna zaradi svoje sončne lege, bližine Pohorja in ostale pomembne infrastrukture – avtobusno postajališče z rednimi in pogostimi linijami, knjižnica, vrtec, kulturni dom, trgovina in restavracija.

Hiša se ponaša z bazenom, s prostornim in svetlim ambientom, izjemno funkcionalno razporeditvijo prostorov ter kakovostnimi vgrajenimi materiali.

Tlorisna zasnova obsega stanovanjski del etažnosti P+1 ter poslovno stanovanjski del etažnosti K+P+1.

Bivalni prostor obsega hodnik, udobno kopalnico, stranišče, obnovljeno kuhinjo z jedilnico ter prostorno dnevno sobo, ki vodi na večjo urejeno teraso z bazenom. Spalni del v nadstropju sestavljajo glavna spalnica z garderobno sobo in izhodom na prostorno teraso ter dve udobni otroški sobi, vsaka ima izhod na skupen balkon, v nadstropju je urejena dodatna kopalnica.   

V urejeni kleti se nahaja predprostor, dva prostora za shranjevanje ter kurilnica.  

V pritličnem delu, s svojim lastnim vhodom, se nahaja poslovni prostor, trenutno namenjen izvajanju masaž, primeren za vrsto dejavnosti.

Nad njim je dodatno urejena udobna garsonjera, prav tako s svojim ločenim vhodom in lastnimi priključki. Garsonjera je na novo obnovljena.

Na parceli se nahaja manjša vrtna lopa za shranjevanje in aktiven vodnjak.  

Parkiranje je zagotovljeno pred poslovnim delom stavbe, kjer so urejena in označena tri asfaltirana parkirišča, dodatno sta na voljo dva parkirna mesta pod nadstrešnico, ki je ob strani hiše. 

Ogrevanje je urejeno s CK na pelete – v hiši so nameščeni radiatorji, stanovanje pa je opremljeno tudi s klimatsko napravo – hlajenjem. V hodniku, kopalnici v nadstropju in kopalnici v garsonjeri je nameščeno talno gretje vezano na primarno kurjavo. V kuhinji je urejeno dodatno električno talno gretje.

Kamin na drva, nameščen v dnevni sobi poskrbi za prijetno toploto in atmosfero.   

Gradnja je izvedena z Poroterm zidaki z izolacijsko malto (34 cm) ter dodatno 7,5 cm Demit, kritina je Bramac, stavbno pohištvo je PVC.

Prodaja se z vso razpoložljivo opremo, ki je bila v pretežni meri zamenjana v zadnjih letih.  

Dovolj velika, ravna in sončna parcela je izjemno lepo urejena, ograjena z ograjo in zelenjem.

Hiša predstavlja idealno priložnost za družino, ki si želi dom v mirnem in urejenem okolju, z obilico zasebnosti in udobja, hkrati pa v bližini narave in vseh pomembnih storitev.

Zaradi ločenega poslovnega prostora in dodatne garsonjere z ločenimi vhodi je nepremičnina odlična tudi za podjetnike, samostojne izvajalce storitev (npr. terapevte, svetovalce, kozmetične ali wellness dejavnosti) in za tiste, ki si želijo združiti bivanje in delo na eni lokaciji.

Garsonjera ponuja možnost dodatnega zaslužka z oddajo v najem, nudenjem nastanitve za goste ali kot samostojna enota za mladostnika/par.

Premišljena razporeditev, kakovostna gradnja ter številne nadgradnje v zadnjih letih omogočajo takojšnjo vselitev brez dodatnih vlaganj.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: [email protected].

Lepo vabljeni k ogledu.