Pomurska, Ljutomer, Stara Cesta

Turizem na podeželju ali bivanje v naravi, sredi Prlekije

V osrčju prleško jeruzalemskih goric je hribček, na vrhu katerega se nahaja vas, Stara cesta. Tu pa se nahaja priljubljeno gostišče, Turizem na podeželju Tompa, ki je desetletja znano zbirališče tako domačinov kot turistov. V bodoče bo ta prostor pripravljen na novo zgodbo, morda prav vašo!

Znana ljutomerska družina Tompa je na tem mestu začela graditi pred dvajsetimi leti svojo zgodbo in vizijo ponudbe avtohtonih jedi izpod rok vešče in gostoljubne lastnice Nadice. Njen mož Branko (že pokojni), pa je z izjemnim okusom za dobro kapljico negoval svoj vinograd in prideloval lastno vino. Sin Črt nadaljuje z očetovo tradicijo. Njihovo življenje je vsa leta na tak ali drugačen način bilo prepleteno z gostinstvom, zato jim je ta panoga bila poznana in zavedali so se, da je treba vlagati sredstva in napore za optimizacijo, da bi imeli donos. Večino dela so opravili sami, zato so se tudi odločili registrirati dejavnost kmečkega turizma. Poudarek je bil na preprosti filozofiji- samo iz najboljših sestavin je mogoče ustvariti vrhunski izdelek. Izdelek, ki ga poleg odličnega okusa odlikujejo zgodbe prednikov in prleška narava.   

Gostišče ima 20 letno tradicijo in lahko sprejme 60 gostov, kar omogoča celotna infrastruktura objekta in obsežno parkirišče ob objektu, velikosti cca.1000 m2. Ponudbo zaokrožuje pet opremljenih turističnih sob s kopalnicami, skupen prostor, savna in pisarna. Gostje iz Slovenije in tujine so navdušeni nad neokrnjeno naravo in mirom, zato bi lahko nova zgodba šla npr. v smeri butičnega turizma.

Sama lokacija in zemljišče z vinogradom ob objektu, velikosti 6199 m2, pa daje objektu svojevrstno perspektivo za nadaljevanje bogate in dolgoletne gostinske dejavnosti.

Posestvo samo se razprostira na 7467 m2 velikem zemljišču in sestoji iz vinograda (6199 m2) ter  nastanitveno-gostinskega objekta, velikosti 642,90 m2 (po podatkih GURS-a), ki stoji na parceli, veliki 1268 m2, kjer je tudi urejeno parkirišče. Zunanje površine so izjemno premišljeno urejene in okrašene s cvetnimi zasaditvami.

Gre za objekt, ki omogoča združitev poslovnega in zasebnega življenja na enem mestu – ali pa ponuja odlično investicijsko priložnost za oddajo enega ali obeh delov.

1. POSLOVNI(GOSTINSKI) DEL– V celoti opremljen gostinski lokal z utečeno dejavnostjo

V pritličju objekta se nahaja v celoti delujoče in opremljeno gostišče s tradicijo in stalno bazo domačih ter tujih strank. Prostori so svetli, funkcionalno razporejeni in pripravljeni za takojšnje nadaljevanje poslovanja brez dodatnih investicij oz. z manjšimi izboljšavami. .

Razporeditev:

• Dve zunanji terasi
• Prostorna glavna jedilnica z udobnim sedenjem in pogledom na čudovite vedute, ob hladnih večerih pa se lahko pogrejete ob kaminu
• Poleg jedilnice se nahaja manjša kmečka izba s krušno pečjo in opremo v kmečkem stilu
• Opremljen bar
• Profesionalna kuhinja
• Sanitarije za goste (ločeno moški/ženski)
• Kletni prostori: - mogočna velbana klet in visoka klet (dvignjena za dve šari), da se je dosegla odlična akustika, ki omogoča koncerte manjših skupin. V tej kleti se izvajajo različni dogodki (poroke, martinovanje, degustacije ob različnih praznovanjih. Del kleti je namenjen šolanju vida in arhiviranju, del kleti pa je namenjen skladiščenju, pralnici in preši.

Ključne prednosti:

• Neprekinjeno poslovanje – utečen posel z prepoznavnostjo po odlični domači kulinariki
• Terasa, klet in jedilnica omogočajo organizacijo manjših poslovnih ali zasebnih dogodkov.
• Vključena celotna oprema
• Brezplačno parkiranje na voljo direktno pred stavbo
• Ogrevanje na toplotno črpalko – nizki stroški ogrevanja
• Izredno nizki mesečni stroški poslovanja – idealno za dolgoročno rentabilnost

2. STANOVANJSKI/NAMESTITVENI DEL 

V zgornji etaži/mansardi objekta se nahaja pet stilsko opremljenih turističnih sob, skupen prostor za druženje, savna, ter privat prostor za bivanje oz. nočitev zaposlenega. Mansarda ponuja popolno zasebnost, udobje in odprte možnosti za ureditev po meri. Svetlo, zračno in idealno tudi za eventuelno preureditev v komfortno stanovanje  za večjo družino. .

Ključne prednosti:

• Izjemna prilagodljivost tlorisa – odprt koncept z možnostjo preureditve
• Naravna svetloba skozi ves dan – orientacija na več strani, večji del južna stran
• Ločen vhod – popolna zasebnost in mir
• Nizki obratovalni stroški – ogrevanje na toplotno črpalko
• Balkoni za sprostitev ali druženje in s čudovitim razgledom

TEHNIČNE PODROBNOSTI :

• Leto gradnje: 2005
• Etažnost: Klet + Pritličje + Mansarda
• Ogrevanje: centralno – toplotna črpalka
• Vrt z otroškimi igrali
• Popolnoma opremljen lokal: krušna peč
• Profesionalna kuhinja
• Vinska klet

Zakaj je ta nepremičnina vredna vaše pozornosti?

 - Prevzamete posel, ki že ustvarja prihodke

 - Možnost bivanja in oddajanja – en del uporabljate sami, drugi pa kot investicijo (npr. oddaja poslovnega ali stanovanjskega dela)

- Možnosti za nočitev v Prlekiji primanjkuje, zato se sobe zelo dobro oddajajo. Glede na zasedenost sob se istočasno polni tudi obisk jedilnice in kleti

 - Energetsko učinkovita stavba kvalitetne gradnje, vgradnja masivnega stavbnega pohištva, ograje in lestenci ročno kovani; vse od načrta pa do izgradnje je delo domačih mojstrov oz. lokalnih obrtnikov

- Objekt je priključen na javno električno in vodovodno omrežje; računalniška mreža na optičnem kablu, lastna čistilna naprava

- Urejene parcelne meje

- Vsi prostori so opremljeni in omogočajo takojšno funkcioniranje, s predhodnimi vzdrževalnimi posegi

 - Vse to na odlični lokaciji, nedaleč od mesta Ljutomer in znane turistične destinacije Vinska pot Jeruzalem.

Ne zamudite ene redkih priložnosti, kjer se posel in dom združita v eno samo naložbo. Investirajte v Prlekijo!

Za dodatne informacije ali termin ogleda nas kontaktirajte!