Ljubljana okolica, Škofljica, Želimlje

Dvorec Namršelj in samostojna hiša z velikim zemljiščem v Želimljah pri Škofljici
(K+P+1+M, hiša zgrajena leta. 2010, dvorec zgrajen leta 1720, skupna površina zemljišč 62.981 m²)

Na izjemni, mirni in sončni lokaciji v naselju Želimlje prodamo celoten kompleks, ki obsega zgodovinski dvorec Namršelj (l. 1720), samostojno stanovanjsko hišo (l. 2010) ter obsežno zemljišče, ki skupaj meri skoraj 6 ha. Kompleks se nahaja na robu naselja, v zelenem okolju, le 10 km od Ljubljane, in ponuja številne možnosti za razvoj – od luksuzne zasebne rezidence do turističnega ali poslovno-stanovanjskega projekta.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

Dvorec Namršelj:

• Neto tlorisna površina: 400 m²
• Leto izgradnje: 1720
• Samostoječa kamnita stavba z zgodovinskim značajem

Samostojna hiša:

• Neto tlorisna površina: 267,3 m²
• Uporabna površina: 184,6 m²
• Leto izgradnje: 2010
• 4 etaže,
• Priključki: elektrika, vodovod, greznica, ogrevanje: na drva, optika
• Pravnomočno gradbeno dovoljenje

POVRŠINA

• Skupna površina zemljišč: 62.981 m²
• Parcela – 3.092 m² (osrednja območja centralnih dejavnosti, dvorec)
• Parcela – 528 m² (osrednja območja centralnih dejavnosti , samostojna hiša)
• Parcela – 35.980 m² (gozdna zemljišča)
• Parcela – 19.748 m² (delno kmetijska, delno gozdna zemljišča)
• Parcela – 3.633 m² (kmetijska zemljišča, del v zakupu Sklada kmetijskih zemljišč in gozdov RS, zakupnina 60 EUR/leto, zakup do 10 let)

RAZPOREDITEV OBJEKTOV

Dvorec Namršelj: samostoječa kamnita stavba z 400 m² bivalne površine, izjemen potencial za prenovo v rezidenco, turistični objekt, butični hotel ali poslovni sedež.

Hiša (2010): sodobnejši objekt, zasnovan z mislijo na udobje in funkcionalnost. Objekt ima dvigalo, garažo ter kletno etažo. Bivalni del je razporejen v 1. nadstropju in mansardi, kjer se nahajajo prostorne in svetle bivalne površine. V pritličju je urejen vstopni hodnik, garaža ter spremljajoči prostori, ki omogočajo praktično vsakodnevno uporabo. Dodatno je v kleti urejen večnamenski prostor, primeren za shrambo, tehnične prostore ali druge namene po želji uporabnika. Nepremičnina je primerna tako za udobno bivanje lastnika kot tudi kot dodaten objekt v okviru večjega kompleksa.

LEGA

Kompleks je orientiran proti zahodu, s čudovitim razgledom na okoliško podeželje. Obdaja ga lastni gozd, sadovnjak in travniki, ki nudijo zasebnost in stik z naravo.

INFRASTRUKTURA

V neposredni bližini je avtobusna postaja LPP (300 m), osnovna šola in vsa osnovna infrastruktura. Ljubljana je oddaljena približno 10 km, dostop je hiter in enostaven.

DODATNO

Posebna priložnost za investitorje, ki iščejo zgodovinski objekt z zemljiščem za razvoj, ali za posameznike, ki želijo ustvariti svojo zasebno posest v objemu narave, le korak od glavnega mesta. Parcela – 3.092 m² - se nahaja znotraj osrednjih območij centralnih dejavnosti, kar predstavlja odlično priložnost za različne investicijske ali razvojne projekte. Takšna območja omogočajo preplet stanovanjskih, poslovnih, storitvenih, upravnih, zdravstvenih, vzgojno-izobraževalnih in drugih dejavnosti, zaradi česar je lokacija izjemno fleksibilna in razvojno zanimiva

Vabljeni na ogled, za dodatne informacije in dogovor o terminu nas kontaktirajte.