Ljubljana okolica, Ivančna Gorica, Veliki Gaber

MODERNA SAMOSTOJNA DRUŽINSKA HIŠA NA OBROBJU NASELJA - NOVOGRADNJA ZA UDOBNO BIVANJE

Moderna družinska hiša z razgledom, v mirnem naselju Veliki Gaber – idealna za
večgeneracijsko bivanje. 
Predstavljamo vam edinstveno priložnost za nakup prostorne, moderne hiše v mirni,
družinam prijazni soseski. Hiša, zgrajena leta 2008 in dokončana 2020, je pripravljena za
takojšnjo vselitev in združuje sodobno udobje z umirjenostjo narave.
Glavne značilnosti:
 Narava in razgled: Uživajte v panoramskem pogledu na gozdove, travnike in
oddaljene gore.
 Več-generacijski ali poslovni potencial: Prostore lahko uredite za več generacij ali
predelate spodnje etaže v poslovno enoto
 Zunanji prostor za sprostitev: Terasa, balkon in zelenica, vas vabijo k uživanju,
sprostitvi, vrtnarjenju, sproščujoče zunanje aktivnosti,...
 Svetli in odprti prostori: Tri-etažna hiša, velike steklene površine in strešna okna
zagotavljajo obilico svetlobe in prostornosti.
 Pripravljena za vselitev: Opremljena kuhinja, dnevni prostori in spalnice – začnite
živeti sanje takoj.

Lokacija:
Mirna soseska 9 hiš, manj kot 2 km od avtocestnega priključka. V naselju so šola, vrtec,
trgovina in pošta. Hiša je odlična za tiste, ki iščejo mirno življenje v objemu narave, a
obenem želijo biti povezani z infrastrukturo. Le 20 minut do najbližjih nakupovalnih centrov
v Ljubljani ali Novem Mestu, 10 minut do Trebnjega in Ivančne Gorice.
Primerna je kot družinski dom, drugi dom ali manjši poslovni prostor z neskončnimi
možnostmi uporabe.
Idealno za:
 Družine, ki cenijo prostor, naravo in zasebnost
 Osebe, ki delajo na daljavo ali iščejo nadgradnjo življenjskega stila
Tehnične specifikacije:
 Odlična lokacija: v naselju šola, vrtec, trgovina in pošta, gostišče ter železniška postaja.
 Sodobna arhitektura: streha dvokapnica, odprti prostori, velike steklene površine in
minimalističen dizajn omogočajo obilo naravne svetlobe in sodoben videz.
 Kakovostna gradnja: fasada 16 cm, PVC okna z žaluzijami, ALU vhodna vrata in vsi priključki
(optika, el., komunalni priključki), toplotna črpalka Daikin Altherma3 z 240L zalogovnikom za
toplo vodo.
 Ogrevanje preko toplotne črpalke, talno gretje v vseh prostorih; v osrednjem delu hiše pa
se nahaja tudi kamin.
 Pripravljeno za vselitev: hiša je opremljena in že pripravljena za bivanje (opremljena
kuhinja z jedilnico, dnevni prostori, tehnični prostor ter 2 spalnici). Ostale prostore si lahko
uredite in opremite čisto v svojem stilu.
 Svetli in odprti prostori: prostorna tri-etažna hiša z idealno razporeditvijo za preureditev v
dvo-stanovanjsko hišo, ali pa kot poslovni prostor– vsaka etaža ima tudi izhod na
teraso/balkon.

 Strešna okna Velux s senčili siesta.
 Dvorišče pred hišo urejeno z nadstreškom za 2 vozila. Pod nadstreškom je tudi polnilnica
za
električna vozila.
 Terasa in balkoni s čudovitim razgledom na okoliške gozdove in zelenje ter pogled na
Kamniško-Savinjske Alpe.
Cena: 678.900 €
Pogoji:
Pogoj prodajalca za sklenitev prodajne pogodbe je, da kupec prevzame plačilo dela stroškov 
posredovanja in sicer v višini 2% + ddv.