Jugovzhodna Slovenija, Trebnje, Gorica na Medvedjeku

Posredujemo pri prodaji hiše z velikim posestvom na Medvedjeku v okolici Trebnjega – idealno za bivanje ali turistično dejavnost

Na mirni in zeleni lokaciji na Medvedjeku, v širši okolici Trebnjega, je naprodaj izjemno lepo urejeno posestvo, ki združuje tradicionalni dolenjski značaj, veliko parcelo in odličen potencial za turistično oddajanje.

Posestvo obsega 6.900 m² zemljišča, od tega približno 1.000 m² zazidljivega, kar nudi dodatne možnosti razvoja. Lokacija zagotavlja popoln mir, stik z naravo in zasebnost, hkrati pa dobro dostopnost do Trebnjega in avtocestne povezave (5km).

Hiša

Stanovanjska hiša v izmeri 127 m² je bila v celoti obnovljena in opremljena v starem tradicionalnem dolenjskem slogu, ki ustvarja prijetno, domače vzdušje. Objekt je skrbno vzdrževan in takoj vseljiv.

Pomožni objekt – skedenj

Na posestvu se nahaja tudi skedenj, kjer je kamnito-zidani del obnovljen, leseni del pa ohranjen v originalnem stanju, kar ponuja dodatni potencial za ureditev turističnih ali drugih dejavnosti.

Lastnosti nepremičnine:

• skupna površina zemljišča: 6.900 m²

• zazidljivo zemljišče: cca 1.000 m²

• hiša: 127 m², v celoti obnovljena

• tradicionalni dolenjski stil

• pomožni objekt (skedenj)

• zelo mirna lokacija, obdana z naravo

• urejena infrastruktura: vodovod, elektrika, optični kabel (TV + internet)

Pravna in tehnična urejenost:

• izdano uporabno dovoljenje za hišo in pomožni objekt

• energetska izkaznica (E)

• vpisano v kataster

• urejena dokumentacija

Investicijski potencial:

Nepremičnina je izjemno primerna za turistično dejavnost, kot so oddajanje preko Airbnb, Booking.com (trenutno za namestitev do 8 oseb) ali butični turistični nastanitveni projekt. Velika parcela in dodatni objekt omogočata razvoj dodatnih vsebin (glamping, wellness, degustacije ipd.).

Lokacija:

• Medvedjek – okolica Trebnjega

• hiter dostop do avtoceste

• mirna podeželska lega z veliko zasebnosti

Cena:

388.000 EUR

Za dodatne informacije ali dogovor za ogled me lahko kontaktirate po telefonu ali elektronski pošti.

Kupec ne plača posredniške provizije.

Pogoj prodajalca za sklenitev posla: Kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2 % prodajne cene.