Pomurska, Lendava, Dolina pri Lendavi

Posredujemo pri prodaji samostojne stanovanjske stavbe, primerne tako za vikend bivanje kot tudi za stalno prebivanje, ki se nahaja v mirnem in redko poseljenem delu naselja Dolina pri Lendavi, na skrajnem severovzhodu Slovenije.

Objekt je bil leta 2016 zgrajen kot nadomestna gradnja na obstoječih temeljih kleti iz leta 1967. Novi lastniki so stavbo delno na novo zgradili in delno obnovili, pri čemer so poseben poudarek namenili naravnim materialom in povezanosti z okoljem.

Osnovni podatki o nepremičnini (po GURS-u):

• Skupna površina stavbe: 105,30 m²
  • Bivalni prostor: 38,90 m²
  • Klet / garaža: 36,20 m²
  • Leseni podest v pritličju: cca. 30,20 m²
• Velikost parcele: 2858 m²
• Dostop: asfaltirana cesta

Opis objekta:

Kletni del je zgrajen iz betona in omogoča garažiranje ter obsežen skladiščni prostor. Zgornji del stavbe je lesena skeletna gradnja, fasada je izvedena z demit ometom, notranjost pa je obložena z masivnimi lesenimi oblogami (smreka,jelka), ki prostoru dajejo prijetno aromo, toplino in občutek domačnosti.

Vgrajena so lesena okna Jelovica, notranja vrata pa so iz masivnega lesa. Arhitekturna zasnova omogoča veliko svetlobe in poudarja stik z naravo.

Do bivalnega dela vodijo zunanje stopnice, pred vhodom je predvidena terasa, ki še ni dokončana.
Bivalno-spalni prostor je v celoti opremljen s kakovostnim masivnim pohištvom. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebnimi aparati in pečjo na drva, ki ogreva celoten prostor. Za prehodna obdobja je priporočljiva namestitev klimatske naprave.

Kopalnica je popolnoma urejena in vključuje WC, tuš kabino ter pralni stroj. Iz bivalnega prostora je dostop do lesenega podesta, ki je primeren za dodatno ležišče ali otroški igralni kotiček.

Zunanjost in zemljišče:

Za hišo se razprostira večja, rahlo dvignjena parcela, na kateri se nahaja starejši vinograd z jedilnimi sortami grozdja ter sadno drevje (kaki, kivi, breskve). Nepremičnina je odlična izbira za vse, ki si želijo samooskrbe in življenja v naravi.

Pravna in komunalna ureditev:

• Gradbeno dovoljenje
• Vpis v kataster stavb
• Vpis v zemljiško knjigo
• Nepremičnina je brez bremen
• Urejeni komunalni priključki: elektrika, vodovod
• Lastna nepretočna greznica
• Organiziran odvoz odpadkov

Lokacija:

• Trgovina: cca. 1 km
• Lendava: cca. 6 km
• Mirna lokacija, obdana z naravo

Pomembno obvestilo:

Večji del zemljišča je opredeljen kot kmetijsko zemljišče, zato je v skladu z zakonodajo potrebno objaviti ponudbo na pristojni Upravni enoti. V kolikor se v roku 15 dni ne uveljavijo predkupne pravice, lahko kupec pristopi k nakupu.

Prodajalec krije stroške davka na promet z nepremičninami ter provizijo nepremičninske agencije.
Kupec poravna stroške notarskega postopka.