Ljubljana okolica, Domžale, Vir

DOMŽALE, n o v a   s a m o s t o j n a    enodružinska hiša 206,4 m² bruto, 121,80 m² neto, P+N, l.izgr. 2026 do IV. pgf, parcela 441 m², prodamo. Cena enota A do IV. pgf.: 595.000,00 EUR
Za doplačilo možen dogovor za izgradnjo na ključ.

Odlična priložnost za mlade družine! 
Za umirejeno družinsko življenje v objemu zelenja in hkrati v neposredni bližini vse potrebne  infrastrukture vam je le 7 km od Ljubljane, v Domžalah, urejene mirnem naselju individualnih hiš ob vsej potrebni infrastrukturi na voljo enkratna priložnost za nakup nove enodružinske vrstne hiše 206,4  m² v IV. podaljšanji gradbeni fazi, kar vam omogoča, da z izbiro parketa, ploščic in notranjih vrat in drugih detajlov  svoj novi dom uredite povsem p o  lastnih  ž e l j a h   in   okusu.

Podrobnejši opis
Novo hišo odlikuje sodobna funkcionalna tlorisna zasnova v dveh etažah (P+M) ter obilo steklenih površin, ki v prostorih zagotavljajo veliko naravne svetlobe katera zagotavlja ugodne pogoje bivanja.
Objekt obsega 206,4 m² od katerega je neto uporabnih 121,8 m².
Pritličje je svetlo in lepo razporejeno in predvidoma obsega predprostor, sobo-utility, tehnični prostor, sanitarije,shrambo  ter prostoren odprt dnevni prostor s kuhinjo, jedilnico, dnevno sobo  ter  izhodom na nadkrito vrtno teraso z zelenim vrtom.
Nadstropni del obsega stopniške, hodnik, JV otroško sobo, JZ otroško sobo, kopalnico, SZ spalnico za starše.

Popis predvidenih prostorov in njihova velikost:

Pritličje:  63,30  m²   neto

• vetrolov z garderobo       4,10 m²
• utility, tehn.prostor           7,90 m²
• wc                                    2,00 m²
• bivalni del                       37,90  m² ( kuhinja, jedilnica, dnevna soba - Lega: jug)
• shramba                           8,0 m²
• stopnišče                          2,4 m²
   
• nadkrita zunanja terasa 15,00 m²
• nadstrešnica                  34,50 m²
                                       130,50 m² bruto

Nadstropje: 58,50 m² neto

• stopnišče                       5,00   m²
• hodnik                            3,20   m²
• kopalnica                       5,80   m²
• otroška soba 01           13,00  m²
• otroška soba 02           13,00  m²
• spalnica                       18,70  m²
                                      75,90 m² bruto  

Vgrajeni materiali

Enota bo zgrajena do IV. podaljšane gradbene faze

Okolica: dvorišče bo tlakovano,  asfaltirana dovozna cesta in pločnik.

Etaže: P + N

Streha: ravna

Višina stropov: 2,6 cm

Gradnja je klasična opečna in AB:

Objekt je izdelan iz kakovostnih materialov.

• OPEKA: Wienerberger Porotherm 20
• OMETI: Webersberger Quarzolith
• butična OKNA:  Petrovčič, PVC, ALU, troslojna stekla, Ug=0,5 W/m2K
• VHODNA vrata:  INOTHERM ALU, AT110P, imitacija lesa, prstni odtis
• SENČILA: žaluzije, električni pogon, ROLTEK, HERO 1X, S lamele, za makimalno zasenčitev brez vidnih vijakov, z vgrajenimi komarniki
• STREHA: ravne strehe BAUDER
• FASADA: toplotna izolacija CAPAROL, 20cm, Capatect Dalmatiner Premium Fassadendämmplatte, nizka prevodnost 0,031 W/(mK)
• odvodni jaški SISTEKO

Ogrevanje,  prezračevanje objekta
Predvideno je ogrevanje s toplotno črpalko (TČ dobavljiva po dogovoru), vključno s talnim gretjem.
V objektu je izvedena vsa napeljava za centralni prezračevalni sistem.

Gradnja že  intenzivno poteka. 
Predviden rok primopredaje: pomlad 2026

Za dokončanje do ključa v objektu manjkajo samo še: 

• talne obloge (parket, ploščice), 
• kopalniška keramika, 
• notranja vrata, 
• toplotna črpalka, 
• fina elektroinštalatertska dela in 
• zaključna slikopleskarska dela, 
• centralna prezračevalna naprava in 
• klimatske naprave.

Lokacija omogoča hiter dostop do infrastrukture kot so

• Vrtec: 1 km
• Osnovna šola: 2 km
• AC priključek:  2 km
• Trgovina: 85 m
• Avtobusna postaja: 650 m
• Lekarna, zdravstveni dom, upravna enota: 1-2 km

V neposredni bližini je veliko sprehajalnih poti ter možnosti za rekreacijo.

Za dodatne informacije in organizacijo ogleda smo vam vedno radi na voljo na [email protected] in na 040 81 70 66.

Vljudno vabljeni na osebno srečanje!