Podravska, Podlehnik, Rodni Vrh, BLIZU AC, BLIZU MESTA PTUJ

BLIZU AC, BLIZU MESTA PTUJ

SAMOSTOJNA HIŠA Z NADSTREŠKOM

Rodni vrh, Podlehnik: Na mirni sončni legi nad Podlehnikom prodamo hišo z izjemnim potencialom, obdano z naravo in odprtimi razgledi na okoliške griče.
Objekt je bil zgrajen leta 1985, v letu 2024 pa se je pričela obsežna prenova, v sklopu katere so bila izvedena ključna gradbena in tehnična dela. Strehi je dodana izolacija, urejene so predpriprave za sodobne inštalacijske sisteme, objekt pa omogoča dokončanje po lastnih željah in potrebah.

Nepremičnina predstavlja odlično priložnost za ureditev doma ali vikend hiše za vse, ki iščejo več zasebnosti, stik z naravo in dobro osnovo za nadaljnjo prenovo brez največjih začetnih posegov.

Povezava do video oglasa: https://youtu.be/zORZ5NbYSSY

LASTNOSTI NEPREMIČNINE
Leto gradnje: 1985
Leto začetka obnove: 2024
Velikost zemljišča: 3659 m2
Neto tlorisna površina hiše po GURS podatkih: 158,6 m2
Uporabna površina hiše po GURS podatkih: 84,6 m2
Etaže: K+P+M
Okna: starejša ohranjena lesena okna s polkni
Fasada: ni izolativna
Streha: obnovljena dvokapnica s 35 cm izolacije, snegobrani in dimnikom
Kritina: pločevina
Gradnja: beton in opeka
Ograja: ograjen vinograd
Električni priključek: 3-fazni
Kanalizacija: dvoprekatna greznica
Optika: ob objektu
Ogrevanje in hlajenje: predpriprava za toplotno črpalko, centralno radiatorsko ogrevanje in klimo
Prezračevanje: predpriprava za rekuperacijo
Kamin: predpriprava
Dostop: urejen
Gradbena dokumentacija: urejena
Dodatno: zunanja kuhinja s krušno pečjo

KLJUČNE PREDNOSTI

• večje zemljišče z vinogradom,
• mirna lega z veliko zasebnosti,
• odprti razgledi na okoliške griče,
• dobra osnova za dokončanje po lastnem okusu,
• obnovljena streha z debelo izolacijo,
• pripravljene sodobne tehnične inštalacije,
• možnost ureditve doma ali vikend nepremičnine,
• bližina avtocestnega priključka,
• odlična izhodiščna točka za pohodništvo, kolesarjenje in bivanje v naravi.

Nepremičnina je primerna za vse, ki želijo ustvariti svoj prostor v naravi, hkrati pa prevzeti objekt, kjer so največji in najdražji posegi že izvedeni.

Nudimo brezplačno pomoč in svetovanje pri prodaji vaše obstoječe nepremičnine, zato ne odlašajte in pokličite na navedeno številko!