Podravska, Maribor, Koroška vrata

Lokal Gambrinusova klet, center, Maribor

Lokal obsega skupno 348,9 m² površine v etažnosti K+P, z impresivno višino kleti kar 7 metrov. Objekt je priključen na javno komunalno, vodovodno, elektroenergetsko in plinsko omrežje. Prostor se nahaja v kleti obstoječega večstanovanjskega objekta, grajenega iz kamna in opeke, ter ga odlikuje mogočen obokan strop, ki ustvarja izjemno arhitekturno kuliso.

Gabrinusova klet zajema vhodni podest v pritličju s sanitarijami, kjer je mogoče urediti tudi recepcijo, ter dodatni, stranski vhod v kletni del. Osrednji del zaznamuje mogočno odprto povezovalno stopnišče s podestom, ki vodi v prvo »kletno ladjo« – velik osrednji prostor z izrazitim ambientom. Sledi vmesni prostor z dostopom do rezervnega stopnišča ter prostora za dvigalo, ki je lahko primerno tudi za gibalno ovirane goste. Nadalje je predviden še drugi vmesni prostor, primeren za ureditev garderobe, ter druga osrednja »kletna ladja«. V kletni etaži je načrtovana tudi galerija, pod katero je mogoče urediti dodatne sanitarije.

Za objekt je pridobljeno gradbeno dovoljenje za klasifikacijsko skupino 12610 – Stavbe za kulturo in razvedrilo, izdelani sta tudi DGD in PZI dokumentaciji. Osnovna gradbena dela so že zaključena, kar bodočemu investitorju omogoča, da projekt v skladu z veljavno dokumentacijo dokonča in ga vsebinsko prilagodi lastni poslovni viziji. Vsa dokumentacija je na voljo v pisarni nepremičninske agencije. Pripravljena je tudi idejna zasnova za podzemni hotel z 21 sobami in reprezentančno recepcijsko halo, kar dodatno odpira možnosti za razvoj butičnega turističnega ali večnamenskega projekta. Vsa dokumentacija je na voljo v pisarni nepremičninske agencije.

Nepremičnina s svojo unikatnostjo in izrazito estetsko podobo bodočemu investitorju ponuja izjemno priložnost, da na prihodnje goste ustvari močan in trajen vtis.

Priporočamo ogled in nakup.

Za ogled ali dodatne informacije smo vam na voljo na telefonski številki!