Podravska, Maribor, Koroška vrata

Vrstna hiša, Medvedova ulica, Vrbanksi plato, Maribor

Vrstna hiša ima bruto tlorisno površino 283,5 m² (bivalni prostor 237,3 m², shramba/sušilnica/pralnica 25,4 m², klet 14,8 m², odprta terasa/balkon/loža 2,6 m², zaprta terasa/balkon/loža 3,4 m² in urejen prostor 50,7 m²). Vrstna hiša je etažnosti K+P+1+M. Hiša je priključena na javno gospodarsko infrastrukturo – elektroenergetsko, komunalno, telekomunikacijsko, vodovodno in plinsko omrežje. Ogrevanje hiše je centralno, s pomočjo plinske peči. 

Stanovanjska hiša v pritličju obsega hodnik, kuhinjo, dnevno sobo z jedilnico, spalnico, dve stranišči, zaprt zimski vrt ter dve večji sobi z zimskim vrtom na severni strani (možnost preureditve v prvotno stanje – garažo za dva avtomobila). V prvem nadstropju hiša obsega večjo kuhinjo z jedilnico, veliko dnevno sobo, sobo in kopalnico. V mansardi se nahajajo soba, zelo velika prehodna soba in kopalnica. V kleti je pet večjih kletnih prostorov z okni. Skozi hišo vodijo dvojne stopnice. 

Hiša ima urejeno streho in fasado, notranjost pa je potrebna prenove, kar novemu kupcu ponuja odlično priložnost za ureditev doma po lastnih željah. 

Hiša zaradi svoje velikosti, funkcionalnega tlorisa in števila sob nudi odlično možnost za večgeneracijsko bivanje ali udobno življenje večje družine, ki si lahko prostore prilagodi vsem svojim potrebam. 

Zemljišče obsega 370 m², je v celoti ravno, urejeno in ograjeno, kar zagotavlja dovolj prostora za vrtnarjenje, igro otrok, letno kuhinjo ter različne zunanje aktivnosti. Celotno zemljišče je orientirano proti jugu, kar omogoča celodnevno osončenost. Na zemljišču je tudi garaža in pomožni kmetijski objekt, ki omogoča različno uporabo. 

Hiša se nahaja v mestni četrti Koroška vrata, na Medvedovi ulici, na izjemni lokaciji med mestnim središčem in Kalvarijo. Ulica je izredno mirna, z minimalnim prometom, ter je bila pred časom v celoti obnovljena. Vrstna hiša je največja v nizu vrstnih hiš in s tem tudi bolj prostorna ter ima večje zemljišče. Odlična lega omogoča hiter in enostaven dostop do vseh pomembnih mestnih lokacij s kolesom, avtomobilom ali javnim prevozom. V neposredni bližini se nahajajo športni objekti, izobraževalne ustanove, trgovine, sprehajalne poti po mestnih hribih in čudovite ulice z mestnimi vilami. Lokacija omogoča kakovostno in udobno bivanje, primerno za različne generacije. 

Hiša ima urejeno dokumentacijo.

Zaradi odlične makro in mikrolokacije, prostornosti ter funkcionalnega tlorisa je nepremičnina primerna za par, družino ali večgeneracijsko bivanje. Hkrati se nahaja v središču mesta, a v ulici, ki nudi mir. 

Priporočamo ogled in nakup.