Podravska, Maribor, Center, pritličje, takoj vseljivo

pritličje, takoj vseljivo

2 SOBNO V CELOTI PRENOVLJENO

MARIBOR, CENTER – V CELOTI PRENOVLJENO 2-SOBNO STANOVANJE, PRITLIČJE, LASTNI VHOD

Prodamo v celoti prenovljeno in v celoti opremljeno 2-sobno stanovanje, ki se nahaja v pritličju urejene večstanovanjske stavbe v samem srcu Maribora. Stanovanje je bilo skrbno in premišljeno prenovljeno, pri čemer so bili uporabljeni kakovostni materiali in oprema po meri, kar zagotavlja funkcionalnost, estetiko in dolgoročno udobje bivanja.

Prostori so zasnovani izjemno racionalno, z občutkom za sodoben življenjski slog, vsak kotiček je maksimalno izkoriščen, hkrati pa ohranja prijeten, topel občutek doma. Stanovanje se prodaja popolnoma opremljeno, kar pomeni, da je takoj pripravljeno na vselitev brez dodatnih vlaganj ali skrbi. Parkiranje je za zapornico do zasedbe mest.

Lokacija je ena ključnih prednosti te nepremičnine, ker je vse, kar potrebujete za kakovostno mestno življenje na dosegu roke: trgovine, šola, vrtec, zdravstvene storitve, restavracije, kavarnice ter sprehajalne poti ob Dravi. Gre za idealno izbiro tako za lastno bivanje kot tudi kot investicijo za oddajanje.

To ni le stanovanje, to je priložnost za takojšen, brezskrben začetek nove zgodbe v enem najbolj zaželenih delov mesta.

Video predstavitev: https://youtu.be/tQgCruaIG5k

OSNOVNI PODATKI:

• Lokacija: Maribor, center, v bližini mestnega parka

• Tip: 2-sobno stanovanje, v celoti prenovljeno 2026 in kakovostno opremljeno, vse po meri

• Nadstropje: pritličje, lasten vhod z dvorišča

• Ogrevanje: talno ogrevanje, etažno na elektriko (peč Vaillant)

• Neto tlorisna površina: 50,3 m²

• Dva kletna prostora

• Letnik stavbe: 1900, v celoti prenovljeno 2026

• Lega: jug

• Pritličje, posebej vhod, pogled na dvoriščno stran

• Parkiranje: 1 parkirno mesto na dvorišču za zapornico (do zapolnitve mest, ni lastniško parkirno mesto)

• Zemljiškoknjižno stanje: urejeno, brez bremen

• Takoj vseljivo

• Brez dodatnih vlaganj

• Prinesete samo osebne stvari

PRENOVA IN STAVBA:

• Stanovanje je v celoti prenovljeno 2026

• Fasada obnovljena leta 2017

• Streha zamenjana leta 2003

• Okna: 2-slojna PVC (obnovljena 2008)

• Vgrajena klima

RAZPOREDITEV:

• Kuhinja z jedilnico

• Dnevna soba

• Spalnica

• Kopalnica in dodatno utility

• Dva kletna prostora (3,90 m2 in 3,70 m2)

Stanovanje odlikuje funkcionalna razporeditev in svetla južna lega, ki zagotavlja prijetno bivalno klimo skozi vse leto.

OGREVANJE IN PRIKLJUČKI:

• Ogrevanje: talno ogrevanje po celotnem stanovanju, etažno (električna peč Vaillant)

• Elektrika

• Voda

• Optični kabel

STROŠKI:

• Rezervni sklad: 15 €/mesec

• Ostali stroški po porabi

Za dodatne informacije pokličite 040-337-369 in dogovorite ogled.

Razmišljate o prodaji vaše nepremičnine? Prevzamem celoten proces, od prvega ogleda do uspešnega podpisa pogodbe z jasnim planom in  močno strategijo. Poskrbim tudi za pomoč pri pridobitvi ugodnega hipotekarnega kredita.