Ljubljana, Vič-Rudnik, Rudnik

Ljubljana – Lavrica | Večstanovanjska hiša z 5 enotami | Investicijska priložnost

Posredujemo pri prodaji kakovostno obnovljene hiše na Lavrici  v Ljubljani, ki po podatkih GURS obsega pet stanovanjskih enot. Objekt je bil zgrajen leta 1988 kot enostanovanjska hiša, danes pa se uporablja kot večstanovanjski objekt. Hiša ni etažirana.

Skupna investicija v prenovo v letih 2021–2022 je znašala približno 800.000 EUR. V tem obdobju so bili izvedeni ključni posegi: nova streha, fasada (opečna gradnja z dodatno 18 cm izolacije), PVC okna, nova elektro in vodovodna instalacija ter novi tlaki. Energetska izkaznica je pridobljena.

Hiša obsega pet ločenih stanovanjskih enot različnih velikosti. Vsa stanovanja so popolnoma opremlejna. Oprema narejena po meri:

1. 83 m² (3-sobno stanovanje),

2. 43 m² (1-sobno stanovanje),

3.  približno 120 m² (4-sobno stanovanje) z wellnesom (savna in jakuzzi)

4.  62 m² (3-sobno stanovanje),

5. 62 m² (3-sobno stanovanje).

Ogrevanje je urejeno kombinirano – plin in toplotna črpalka, na strehi so nameščene sončne celice, kar omogoča izjemno nizke stroške električne energije (v določenih obdobjih praktično brez stroška). Sistem deluje tako, da ob potrebi zažene plinsko ogrevanje, nato prevzame toplotna črpalka. Skupni mesečni stroški za objekt znašajo približno 124 m² ekvivalenta porabe.

Objekt ima delno klet pod stopniščem. Vsako stanovanje ima svojo kolesarnico in zunanjo shrambo. Na dvorišču je nadstrešek za avtomobile (do 6 vozil) ter dodaten prostor za shranjevanje orodja.

Cena: 1.500.000 EUR

Nepremičnina predstavlja priložnost za investitorje, ki iščejo večstanovanjski objekt z urejeno infrastrukturo, obstoječimi najemniki ter minimalnimi dodatnimi vlaganji.

Za več informacij ali dogovor za ogled nas kontaktirajte:
Telefon: +38640500055
Email: [email protected]

Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2% pogodbene vrednosti + DDV.