Ljubljana, Vič-Rudnik, Rudnik

Ljubljana – Rudnik | Prenovljeno 3-sobno stanovanje z ložo, parkiranjem in shrambo

V urejeni manjši 3-stanovanjski hiši prodamo svetlo in v celoti prenovljeno 3-sobno stanovanje v visokem pritličju. Nepremičnini pripadata še lastniška shramba v kleti in zunanje parkirno mesto za objektom, omogočena pa je tudi souporaba skupne pralnice/kotlovnice.

Površina (izhaja iz prvotne prodajne pogodbe):

• stanovanje: 60,3 m²
• zastekljena loža: 5,5 m²
• shramba: cca 5 m²
• souporaba skupnih prostorov (pralnica/kotlovnica): 9 m²

Razporeditev

Stanovanje obsega:

• vhodni hodnik
• dve spalnici
• kopalnico s tušem
• kuhinjo z jedilnim delom
• prostorno dnevno sobo
• zastekljeno ložo

Shramba se nahaja v kletni etaži objekta.

Prenova in oprema

Stanovanje je bilo v celoti prenovljeno leta 2023:

• nove električne in vodovodne inštalacije
• prenovljena kopalnica in kuhinja
• nove talne obloge (vinil in keramika)
• izvedeno talno ogrevanje z novo hidroizolacijo
• nova 3-slojna okna in protivlomna vhodna vrata
• obnovljene vse notranje stene
• vgrajen sistem prezračevanja z rekuperacijo

Kuhinja je izdelana po meri in opremljena z BOSCH aparati.

Ogrevanje

• ogrevanje na mestni plin (radiatorji)
• talno gretje v kopalnici in na hodniku
• klima (ogrevanje in hlajenje)
• Energetski razred A1

Stavba

Objekt je manjši, urejen in obsega le tri stanovanjske enote. V zadnjih letih so bile izvedene pomembne izboljšave (streha, fasada z izolacijo, vhodni del).

Parkiranje

Stanovanju pripada zunanje parkirno mesto za objektom.

Lokacija

Nepremičnina se nahaja na zelo zaželeni mestni lokaciji z odličnim dostopom do vse infrastrukture:

• trgovine, šole, vrtec in ostale storitve
• LPP postajališča v bližini
• nakupovalno središče v neposredni bližini
• hiter dostop do centra mesta in avtocestnega obroča
• številne rekreacijske poti v naravi ter bližina Golovca

Lokacija omogoča udobno bivanje z odličnim ravnovesjem med mestom in naravo.

Pravno stanje

• urejena etažna lastnina
• vpis v zemljiško knjigo
• brez bremen
• takojšnja vseljivost

Pogoj prodajalca za sklenitev posla:
- Kupec prevzame v plačilo strošek prodaje v višini 2,5 % pogodbene vrednosti nepremičnine + DDV.