Ljubljana, Šiška

Čudovito dvoinpolsobno stanovanje - Vižmarje

(1/PK+VP+1+M nadstropje, l. 1920, obnovljeno l.2022)

Prodamo prenovljeno dvoinpolsobno stanovanje v staromeščanski hiši z zelenjem obdani, sončni lokaciji v Vižmarjih. Stanovanje združuje šarm klasične arhitekture in udobje sodobnega bivanja. Stanovanju pripada prostoren lastniški atrij v velikosti 227m2, eno parkirno mesto v garaži ter več parkih mest pred objektom na javnih površinah. V vili so tri stanovanja, kar zagotavlja prijetno bivalno okolje ter neposreden stik z vrtom, kjer lahko preživite sončne popoldneve.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI 

• Dvigalo: ne
• Atrij: da
• Balkon: da
• Parkirno mesto: da / 1 parkirno mesto v garaži, več parkirnih mest pred objektom na javnih površinah
• Možnost polnilne postaje: da
• Shramba: da
• Obnovljeno: da​​​​​

POVRŠINA

• Skupne površine:  87,4 m²
• Bivalne površine:  68,5 m²
• Shramba v kleti: 18,9 m² 
• Atrij/Vrt: 227 m² 
• Garaža: 15 m² 

 RAZPOREDITEV 

• Vstopni hodnik 
• Kuhinja z jedilnico
• Dnevna soba
• Spalnica
• Otroška soba / kabinet
• Kopalnica
• Balkon
• Shramba/soba v polkleti (ima tudi okno)

OPREMA

• Oprema vključena v ceno: stanovanje se prodaja opremljeno
• Klima
• Plinska peč
• Troslojna okna
• Protivlomna vrata
• Kamin

OBNOVA

• L. 2022 - Streha v celoti
• L. 2015 - Troslojna varčna okna (tretje steklo je dodatno odebeljeno zaradi višje zvočne izolacije)
• L. 2015 - Protivlomna vhodna vrata
• L. 2024 - Obnovljena kaminska lončena peč (bonova Megamik v vrednosti 3000 €)
• L. 2015 - Parket je obnovljen (hrastov parket,velika ribja kost)

PRIKLJUČKI

• Internet: optika
• Ogrevanje: plin (lastna plinska peč),
• Kamin
• Stanovanje ima lastni električni, vodovodni ter plinski števec
• Asfaltiran dovoz

LEGA

• VZHOD - ZAHOD - JUG

INFRASTRUKTURA

Nepremičnina se nahaja na izjemno dostopni in praktični lokaciji v Vižmarjih. Območje združuje urbano okolje, zelo dobro prometno povezanost ter bližino vseh storitev kar omogoča visoko kakovost bivanja.

- Vrhunska dostopnost do vzgojno-izobraževalnih ustanov: Le približno nekaj minut hoje sta oddaljena tako vrtec kot osnovna šola kar je idealno za družine z otroki ter zagotavlja enostavno dnevno logistiko.

- Odlična prometna povezava: Avtobusna postaja je oddaljena le nekaj minut hoje kar omogoča hitro in zanesljivo uporabo mestnega potniškega prometa. Lokacija je odlična tudi za uporabnike osebenih vozil saj je v neposredni bližini avtocestni priključek, ki omogoča hitro povezavo z ostalimi deli mesta in regije.

- Vsa pomembna infrastruktura v bližini: V neposredni okolici se nahajajo trgovine, storitvene dejavnosti, rekreacijske površine ter omogoča udobno vsakdanje življenje brez potrebe po daljših poteh.

izjemna lokacija, ki združuje praktičnost, urejeno okolje in odlično prometno dostopnost ter udobno in sproščeno bivanje z vsemi prednostmi urbanega življenja.

DODATNO

Z možnostjo dokupa mansarde v velikosti 60 m² .

Vabljeni na ogled!