Ljubljana, Bežigrad

Zazidljiva parcela z izjemnim investicijskim potencialom – VEČSTANOVANJSKI OBJEKT

(PK+VP+1. l. 1962, delno opremljeno)

Na eni najbolj iskanih lokacij za Bežigradom prodamo zazidljivo parcelo z odličnim razvojnim potencialom. Parcela se nahaja tik ob priljubljeni sprehajalni poti PST, v mirnem zelenem okolju, hkrati pa v neposredni bližini vse pomembne infrastrukture, mestnega središča, obvoznice, trgovin, šol in javnega prevoza.

Glavna prednost nepremičnine je možnost gradnje večstanovanjskega objekta, kar predstavlja izjemno priložnost za investitorje in razvijalce stanovanjskih projektov na eni najbolj zaželenih lokacij v Ljubljani. Zaradi svoje lege, dostopnosti in urejene okolice je parcela primerna za razvoj sodobnega večstanovanjskega objekta višjega standarda.

Na parceli trenutno stoji obstoječa samostojna hiša (PK+VP+1, l. 1962) v velikosti 279,8 m², ki je bila delno prenovljena in se uporablja kot dvostanovanjski objekt

Urejena in ograjena parcela z veliko zelenih površin nudi številne možnosti pri načrtovanju prihodnjega projekta ter predstavlja priložnost za gradnjo v urejenem in prestižnem delu Bežigrada.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Zazidljivost: da
• Komunalna opremljenost: da, na in ob parceli se nahaja vsa potrebna infrastruktura
• Gradbeno dovoljenje: ne
• Možnost gradnje: večstanovanjski objekt, samostojna hiša, dvojček, itd.

POVRŠINA

• Skupne površine: 675 m2
• Stopnja pozidanosti: 30%
• Višina objekta: od 9 do 14 m
• FI - faktor izrabe 1,0

INFRASTRUKTURA

Hiša se nahaja na odlični lokaciji v neposredni bližini PST v naselju samostojnih hiš za Bežigradom. Zagotovljen je hiter dostop do obvoznice. V bližini se nahaja vsa potrebna infrastruktura za udobno in sproščeno bivanje (osnovne in srednje šole, vrtci, mednarodna šola, fakultete, trgovine, LPP itd.). Lokacija nudi vse prednosti mestnega življenja, hkrati pa omogoča hiter pobeg v naravo in aktivno preživljanje prostega časa. 

Vabljeni na ogled!