v bližini centra
Večji poslovni prostori za najem – Celovška cesta, LJUBLJANA
Gre za izjemno priložnost za podjetja, investitorje ali uporabnike, ki iščejo večji poslovni center z možnostjo dolgoročne širitve, saj je poleg tega sklopa naprodaj tudi drugi del nadstropja. Kupec si tako lahko zagotovi celotno etažo zase, kar predstavlja redkost na ljubljanskem trgu poslovnih nepremičnin.
OSNOVNI PODATKI
- Skupna površina poslovnega sklopa: 1.180,3 m²
- Poslovni prostori: 766,9 m²
- Parkirne površine: 413,40 m²
- Možnost uporabe približno 11 parkirnih mest
- Lokacija: 6. nadstropje
- Stavba z dvigalom
- Prostori so v celoti prenovljeni
- Predvidena izselitev trenutnih najemnikov: začetek leta 2027
- Tla: vinil; sanitarije in kuhinja keramika
- Strop: spuščen (Armstrong) z vgrajenimi svetili
- Hlajenje: split klimatski sistemi
RAZPOREDITEV PROSTOROV
Poslovni prostori obsegajo:
- več ločenih pisarn,
- večje odprte delovne površine,
- sejno sobo,
- kuhinjo,
- dvojne sanitarije,
- arhivske in pomožne prostore,
- komunikacijske hodnike ter spremljajoče servisne površine.
Tloris omogoča izredno fleksibilnost uporabe od klasičnih pisarniških dejavnosti do IT, razvojnih, administrativnih ali predstavniških dejavnosti.
DODATNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST
V isti etaži je naprodaj tudi dodatni poslovni sklop v velikosti:
- 795,4 m²
- dodatni 2 parkirni mesti
Ob nakupu obeh enot si lahko kupec zagotovi praktično celotno poslovno nadstropje, kar omogoča:
- popolno ločenost podjetja,
- večjo zasebnost,
- lastno organizacijo dostopa,
- dolgoročno širitev poslovanja,
- možnost oddajanja posameznih delov v najem.
PREDNOSTI NEPREMIČNINE
- odlična dostopnost iz obvoznice,
- uveljavljena poslovna lokacija,
- svetli in funkcionalni prostori,
- velika fleksibilnost razporeditve,
- možnost prevzema večjega poslovnega kompleksa,
- urejena infrastruktura in parkiranje,
- reprezentativen poslovni ambient.
Primerno za:
- sedež podjetja,
- IT ali razvojni center,
- coworking oziroma poslovni hub,
- investicijski nakup za oddajanje,
- kombinacijo lastne uporabe in oddajanja.
Za dodatne informacije, ogled ali predstavitev celotnega potenciala nepremičnine smo vam z veseljem na voljo.
