Podravska, Ormož, Pušenci

Stanovanjska hiša s poslovnim objektom

V Pušencih pri Ormožu, na mirni in urejeni lokaciji, posredujemo pri prodaji prenovljene samostojne hiše skupaj s poslovnim objektom, ki stojita na prostorni parceli velikosti 1.427 m2. Nepremičnina ponuja odlično kombinacijo kakovostnega bivanja in poslovnega potenciala, saj omogoča udoben dom ter prostor za opravljanje različnih dejavnosti ali investicijsko priložnost za oddajanje poslovnega objekta.

Skupna bruto površina stanovanjske hiše znaša 183,6 m2, neto površina pa 81,8 m2. Hiša je razporejena v pritličje in prvo nadstropje ter zasnovana funkcionalno in prijetno za bivanje. Pritličje obsega shrambo, pralnico, kurilnico ter tri dodatni sobe. Pritličje je s prvim nadstropjem povezano po notranjem in zunanjem stopnišču, kar omogoča praktično uporabo prostorov.

V prvem nadstropju se nahaja prostoren hodnik, svetel dnevno bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo z izhodom na balkon. Dnevni prostor je povezan z dodatnim prostorom, ki se trenutno uporablja kot telovadnica, lahko pa se uredi tudi kot pisarna, dodatna soba ali prostor za druženje. V nadstropju sta še dve spalnici ter sodobno prenovljena kopalnica.

Hiša je bila zgrajena leta 1984 in je bila v celoti prenovljena. Obnovljena je bila streha, izvedena izolacijska fasada ter vgrajena PVC okna z zunanjimi žaluzijami. Prenovljena je bila tudi notranjost, kjer so bile vgrajene nove talne obloge, prenovljena kopalnica in nameščeno novo pohištvo, kar omogoča takojšnje bivanje brez dodatnih vlaganj.

Ogrevanje je urejeno z električnim talnim gretjem, za pripravo tople vode skrbi toplotna črpalka, dodatno udobje pa zagotavlja tudi klimatska naprava.

Poleg hiše se nahaja poslovni objekt v velikosti 199 m², ki je bil zgrajen leta 1994 in je bil do sedaj uporabljen kot avtomehanična delavnica, vendar je primeren za številne druge dejavnosti, kot so servisna, storitvena ali proizvodna dejavnost, skladišče, delavnica ali manjša obrtna dejavnost. Objekt obsega večji odprt delovni prostor z garažnimi vrati, pisarno, sanitarije, kurilnico ter dodatne prostore v pritličju in nadstropju. Ob objektu se nahajata še dodatna garaža in nadstrešek. Poslovni objekt je bil redno vzdrževan in omogoča takojšnjo uporabo.

Okolica je lepo urejena in ponuja veliko asfaltirano dvorišče, ki omogoča enostaven dostop, parkiranje več vozil ali manipulativne površine za poslovno dejavnost.

Lokacija nepremičnine nudi prijetno bivanje v mirnem okolju z veliko zasebnosti, hkrati pa omogoča hiter dostop do vse pomembne infrastrukture. Ormož z trgovinami, šolo, vrtcem, zdravstvenim domom, pošto in ostalimi storitvami je oddaljen le nekaj minut vožnje. Ptuj je oddaljen približno 25 minut vožnje, Maribor pa približno 45 minut, kar omogoča dobro povezavo z večjimi mestnimi središči.

Nepremičnina je odlična izbira za nekoga, ki išče kakovosten dom skupaj s prostorom za opravljanje dejavnosti, ali za investitorja, ki želi poslovni objekt oddajati in si zagotoviti dodaten mesečni dohodek.

Lepo vabljeni na ogled.

Za več informacij in ogled nas kontaktirajte:
Telefon: +386 31 709 234
Email: [email protected]

Prodajalčev ponudbeni pogoj je, da kupec povrne del stroška prodaje v višini 2 % pogodbene vrednosti + DDV.