Ljubljana, Bežigrad, Zupančičeva jama

Nadstandardno 3-sobno dupleks stanovanje s teraso – Ljubljana (Zupančičeva jama)

V enem najbolj iskanih predelov Ljubljane oddamo izjemno svetlo, prostorno in sodobno zasnovano dupleks stanovanje z galerijo. Stanovanje se nahaja v zadnjem (3.) nadstropju urejene stavbe z dvigalom (zgrajene l. 1997) in ponuja visoko kakovost bivanja na odlični lokaciji v neposredni bližini mestnega središča.

Nepremičnina se ponaša s skupno bruto površino 110,10 m² (od tega približno 88 m² čiste bivalne površine) in ima izjemno funkcionalno razporeditev v dveh etažah:

• Spodnja etaža: Vstopni hodnik s prostorom za shranjevanje (vgradne omare pod stopniščem), kopalnica s kadjo ter dve sobi (glavna spalnica in otroška/delovna soba).

• Zgornja etaža (galerija): Impresiven, odprt bivalni del z visokimi stropi (preko 4 m), ki združuje kuhinjo, jedilnico in dnevni prostor. Velika panoramska drsna zasteklitev prostor bogato napolni z naravno svetlobo (JV orientacija) in vodi na prostorno, zasebno teraso v izmeri 15 m².

Stanovanje se oddaja kompletno opremljeno z vrhunskim pohištvom po meri in vsemi potrebnimi gospodinjskimi aparati (bela tehnika).

• Ogrevanje in hlajenje: Centralno radiatorsko ogrevanje (Mestni toplovod/Toplarna Ljubljana), za poletno osvežitev pa je v bivalnem delu nameščena klimatska naprava. V stavbi je urejen optični priključek.

• Dodatni prostori: Stanovanju pripada lastniška kletna shramba (cca 6,5 m² s protivlomnimi vrati, predhodno urejena kot glasbena soba). Stanovalci imajo dostop tudi do skupne kolesarnice in sušilnice.

• Parkiranje: Zagotovljeno 1 parkirno mesto v podzemni garaži pod objektom.

Zupančičeva jama velja za vrhunsko lokacijo, saj je od centra mesta oddaljena le slabih 10 minut hoje. V neposredni bližini je na voljo celotna infrastruktura: trgovine, šola, vrtec, lekarna, pošta, restavracije in urejeni parki. Odlične so tudi povezave z LPP in postajališče BicikeLJ.

Pogoji najema:

• Mesečna najemnina: 1.850,00 EUR + tekoči stroški (po porabi – upravnik, elektrika, voda, ogrevanje, internet).

• Varščina: V višini dveh mesečnih najemnin.

• Doba najema: Zaželjen je dolgoročni najem (primerno za pare, družine ali posameznike).

• Najemna pogodba se sklene v obliki notarskega zapisa.

• najemnik prevzame v plačilo del stroška sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prepisu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva tj. 1.850 € +DDV

Za več informacij in ogled smo vam na voljo!