Obalno - kraška, Koper, Žusterna

4 SOBNO S TERASO MODERNI VILI IN POGLEDOM NA MORJE

KOPER – ŽUSTERNA: MODERNO 4-SOBNO STANOVANJE S TERASO IN POGLEDOM NA MORJE

Lokacija, ki združuje popoln mir in bližino plaže! Le 510 metrov od obale, na ekskluzivni lokaciji v Žusterni, prodamo čudovito, prostorno in sodobno opremljeno 4-sobno stanovanje s skupno površino 93,8 m². Stanovanje se nahaja v pritličju moderne vile, zgrajene na samem robu naselja in na koncu slepe ulice, kar vam zagotavlja popolno zasebnost, mir in tišino.

KLJUČNE LASTNOSTI IN RAZPORED PROSTOROV:

Vstop v stanovanje vodi skozi vašo veliko lastniško teraso (20 m²), od koder se odpira čudovit pogled na morje in Koper.

• Bivalni del: Vstopite direktno v svetlo in moderno kuhinjo z jedilnico.

• Desno od kuhinje: Prostorna soba, ki jo lahko uredite kot veliko spalnico ali pa kot glavno dnevno sobo.

• Levo od kuhinje: Manjša otroška soba ali kabinet (oba brez okna).

• Zadnji del stanovanja: Hodnik vodi do velike glavne spalnice z garderobno nišo ter prostorne, sodobne kopalnice (opremljene z visoko kakovostno ventilacijo).

STAVJE IN TEHNIČNI PODATKI:

• Leto gradnje: 2004 | Leto popolne obnove: 2023 (stanovanje je kompletno prenovljeno in opremljeno – praktično kot novo!).

• Ogrevanje: Kombinacija klimatske naprave in varčnih IR panelov.

• Izolacija: Vrhunska fasada z 20 cm izolacije (nizki obratovalni stroški!).

• Priključki: Elektrika, vodovod, internet, kanalizacija.

• Pravno stanje: Gradbeno dovoljenje urejeno (brez uporabnega dovoljenja). ZK stanje urejeno. Hipotekarni kredit na tej nepremičnini NE BO ODOBREN. 

IZJEMNA INVESTICIJSKA PRILOŽNOST (Donos od prvega dne!)

Stanovanje je takoj vseljivo in prazno oseb. Do nedavnega je bilo oddano za 1.500 EUR/mesec, kar naslednjemu lastniku zagotavlja visoko in stabilno najemnino ter varno investicijo z odličnim letnim donosom.

AGENCIJA INVESTMOND PREDNOST: POPOLNA TRANSPARENTNOST

Pri nas ne kupujete "mačka v žaklju". Zavedamo se, kako dragocen je vaš čas, zato z vsakega ogleda agencije INVESTMOND odidete s popolno dokumentacijo.

Na ogledu brezplačno prejmete kompletno mapo:

• Katalog s slikami stanovanja,

• Zemljiškoknjižni (ZK) izpisek,

• Kopijo gradbenega dovoljenja,

• Podatke GURS,

• Predlog prodajne pogodbe.

Z vsemi dokumenti lahko greste naslednji dan naravnost do svojega bančnika po kredit ali pa k svojemu pravniku na pregled.

FINANČNI PODATKI IN OGLEDI:

• PRODAJNA CENA: 299.900 EUR + 2% DPN (Davek na promet nepremičnin).

• Ogledi: Možni kadarkoli po predhodnem dogovoru – tudi med vikendi in v nedeljo!

Za vse podrobne informacije in rezervacijo termina ogleda nas pokličite ali obiščite našo pisarno:

Telefon: 040 205 142 (Agencija INVESTMOND)

Ne zamudite priložnosti za nakup nepremičnine na eni najbolj iskanih lokacij na slovenski obali!