Ljubljana okolica, Vrhnika, Sinja Gorica

Moderna in svetla enota dvojčka z dodatnim mansardnim potencialom v bližini Vrhnike (Sinja Gorica).

V urejenem in mirnem naselju v neposredni bližini Vrhnike je na voljo sodobna dvostanovanjska enota, ki združuje kakovostno gradnjo, premišljeno zasnovo in možnost dokončanja po lastnih željah (v naravi dvojček). Nepremičnina je izvedena do 4. podaljšane gradbene faze oziroma delnega ključa, kar novemu lastniku omogoča, da zaključne materiale in opremo prilagodi svojemu okusu (urejena okolica). Objekt ima pridobljeno pravnomočno uporabno dovoljenje. Drugi del dvojčka je prodan.

3D ogled:  https://tour.giraffe360.com/vrhniskavrata/

Hiša obsega 84,2 m² bivalne površine po GURS-u ter dodatno mansardo skupne velikosti 49,34 m². Od tega predstavlja približno 34 m² uporabne površine, ki ponuja številne možnosti za ureditev dodatnih prostorov (TLORISI NA KONCU SLIK).

V objektu je potrebno zaključiti še talne obloge, vgraditi sanitarno opremo ter notranja vrata. Vse ključne instalacije in predpriprave so že izvedene.

Urejena je tudi okolica, razen zunanjega nadstreška za avto, ki si ga kupec lahko naknadno uredi saj je del gradbenega dovoljenja.

Zasnova objekta v treh etažah (P+1+M) zagotavlja izjemno funkcionalnost, odprte poglede in veliko naravne svetlobe skozi ves dan.

Pritličje

Osrednji bivalni prostor predstavlja odprta in svetla dnevna cona s kuhinjo in jedilnico, ki se neposredno povezuje z zunanjim atrijem in teraso. V pritličju se nahajajo še:

• vhodni prostor z garderobo,
• tehnični prostor,
• ločen WC,
• priročna shramba pod stopniščem.

Zelo veliko prostora na atriju ter okoli hiše, kvadrature po GURS-U:

• Atrij:150 m2
• Parkirna mesta: 35 m2

Nadstropje

V zgornji etaži je premišljeno razporejen zasebni del doma:

• glavna spalnica z garderobnim delom,
• dve otroški sobi,
• kopalnica,
• hodnik,
• svetlo stopnišče z odprtim občutkom prostora.

Mansarda – dodatna vrednost nepremičnine

Neizdelana mansarda predstavlja velik razvojni potencial. Po izvedbi stalnega dostopa je mogoče urediti:

• domačo pisarno,
• kabinet,
• igralnico,
• hobi sobo,
• studio,
• dodatno spalnico ali večnamenski prostor.

Kakovostna gradnja in sodobne tehnične rešitve

Objekt je zgrajen z mislijo na energetsko učinkovitost, udobje bivanja in dolgoročno kakovost:

• klasična zidana gradnja,
• armiranobetonska konstrukcija,
• 20 cm toplotne izolacije fasade,
• Toplotna črpalka vgrajena,
• talno ogrevanje,
• priprava za centralni prezračevalni sistem z rekuperacijo,
• predpriprava za klimatske naprave,
• priprava za zunanje električne žaluzije,
• dodatna zvočna izolacija med stanovanjskima enotama.

Urejena parcela

Ob hiši so urejene parkirne površine (cca 35m2), dostopna pot in zunanja ureditev. Parcela je že ograjena kot je vidno na slikah.

Odlična lokacija

Lokacija ponuja prijetno bivanje v zelenem okolju z vso pomembno infrastrukturo v neposredni bližini. V nekaj minutah so dostopni:

• vrtec,
• osnovna šola,
• trgovine,
• športne in rekreacijske površine,
• številne sprehajalne ter kolesarske poti.

Vrhnika je oddaljena le nekaj minut vožnje, do Ljubljane pa vodi hitra in enostavna prometna povezava (20 min).

Nepremičnina predstavlja odlično izbiro za družine, pare ali posameznike, ki si želijo kakovostnega doma v mirnem okolju, hkrati pa cenijo bližino mestnega središča in možnost dokončanja doma po lastni meri.

Objavljeni arhitekturni renderji so informativne narave in prikazujejo eno izmed možnosti končne ureditve nepremičnine.

Cena: 405.000 € (z vključenim 9,5% ddv)

Kupec ne plača agencijske provizije!

Pravno stanje: Objekt je zemljiško knjižno urejen ter etažiran in ima pridobljeno pravnomočno uporabno dovoljenje.

Za več informacij, dokumentacijo in dogovor o ogledu me kontaktirajte na telefonsko številko +386 41 306 322 ali po e mailu: [email protected]. Če se ne oglasim, mi prosim pošljite SMS in vas pokličem nazaj.

Vabimo vas tudi, da si ogledate našo spletno stran: www.revestum.com.