Zasavska, Hrastnik, Gore

V Gorah pri Hrastniku se čas premika drugače.

Ne zato, ker bi bili daleč od sveta. Ampak zato, ker tukaj zjutraj najprej slišite naravo, šele potem telefon. Ker se pohodniške poti začnejo skoraj pred vrati. Ker večeri niso polni hrupa, ampak tišine. In ker je to eden tistih krajev, kjer hitro razumete, zakaj si ljudje želijo pobegniti iz mestnega ritma.

Tokrat je na voljo objekt, ki ni dokončan do zadnje kljuke in zadnje ploščice.

In ravno v tem je njegova priložnost.

Hiša je dokončana do 3. gradbene faze, ima vgrajena PVC okna, nima pa še fasade in finalnih notranjih zaključkov. To pomeni, da ne kupujete tujega okusa. Kupujete osnovo, ki jo lahko dokončate po svoje — brez rušenja, kompromisov in stavkov: “No, saj se bomo navadili.”

Tukaj se vam ni treba navaditi. Tukaj lahko ustvarite.

 

Površine po projektu

Vsaka etaža je Velika približno 61m2, skupaj torej cca. 122 m2 bruto tlorisne površine, brez morebitnih dodatnih ureditev podstrešnega oziroma mansardnega dela.

Razporeditev prostorov

Objekt je zasnovan funkcionalno in premišljeno — za par, manjšo družino ali nekoga, ki želi miren vikend/počitniški umik z možnostjo zelo udobnega bivanja.

Pritličje = vaš vsakdan

V pritličju je predviden svetel dnevno-bivalni prostor, kjer se povežejo kuhinja, jedilnica in dnevna soba.

To je tisti del hiše, kjer se v resnici živi:
jutranja kava, kosila ob nedeljah, večerni filmi, pogovori, ki se zavlečejo dlje, kot ste načrtovali.

Ob bivalnem prostoru so predvideni še:

• hodnik,
• shramba,
• kopalnica,
• spalnica,
• loža,
• zimski vrt.

Zimski vrt je eden izmed tistih prostorov, ki jih na papirju hitro spregledamo, v življenju pa jih uporabljamo ves čas. Za jutranjo kavo. Za branje. Za rastline. Za tisti občutek, da ste zunaj, tudi kadar vreme ni čisto na vaši strani.

 

Spodnji del hiše = ločen svet zase

Spodnji del objekta ima samostojen zunanji vhod, kar je velika prednost.

Ni vezan na pritličje, zato ga lahko uporabljate povsem ločeno — kot tehnični del, prostor za hobije, delavnico, družabni prostor ali kotiček za goste.

Po projektu sta v kleti predvidena dva večja prostora, ob tem pa še pokrit del oziroma nadstrešek.

V praksi to pomeni:

• prostor za orodje, kolesa, športno opremo ali delavnico,
• možnost družabnega prostora,
• prostor za shranjevanje,
• samostojen vhod brez vstopanja skozi bivalni del,
• dodatna uporabnost za vse, ki ne želijo, da se “življenje” dogaja samo v dnevni sobi.

Tukaj lahko nastane moška delavnica, vinska soba, igralnica, domača pisarna ali preprosto prostor, kamor pospravite vse tisto, kar v stanovanju nikoli nima svojega mesta.

 

Podstrešni/mansardni del = dodatna možnost

Nad bivalnim delom se odpira dodatna možnost ureditve prostora — kot dodatna spalnica, otroška soba, delovni kotiček ali prostor za goste.

Torej: hiša danes ponuja osnovo, jutri pa lahko zraste skupaj z vašimi potrebami.

 

 

Sprehodite se po nepremičnini:
Najprej si jo oglejte. Ne na slikah. Skoraj v živo.

Do virtualnega sprehoda dostopate s klikom na spodnjo povezavo:

https://tinyurl.com/center-nepremicnin-kopitnik
(Op.: Če klik na povezavo ne deluje, si zgornjo povezavo kopirajte v brskalnik)

 

Gradnja in trenutno stanje

Objekt je dokončan do 3. gradbene faze.

To pomeni, da je glavna konstrukcija že postavljena, novi lastnik pa prevzame del, kjer se hiša spremeni v dom.

Izvedeno stanje gradnje:

• klasična zidana gradnja,
• armiranobetonski konstrukcijski elementi,
• delno vkopana klet,
• pritlični bivalni del,
• streha dvokapnica,
• PVC okna in balkonska vrata.

Fasada še ni izvedena. In ker je pri takšni nepremičnini prav to ena od prednosti: novi lastnik lahko sam izbere fasadni sistem, barvno podobo, izolacijo, notranje instalacije, talne obloge, kopalnico, kuhinjo in vse tiste detajle, ki naredijo razliko med “hišo” in “našim domom”.

 

Parcela in zunanjost

Okoli hiše je na parceli, veliki 1.838m2 dovolj prostora, da si uredite prijeten vrt, sadno drevje, zelenjavni kotiček ali preprosto zelenico za počitek.

Za nekoga, ki mu je blizu samooskrba, je to velika vrednost.

Ne zato, ker bi morali postati kmet. Ampak zato, ker je nekaj posebnega v tem, da greste po solato, paradižnik ali jagode nekaj korakov od hiše.

Velika pokrita terasa oziroma zunanji del nudi prostor za druženje, poletna kosila, mirne večere in tiste obiske, ki se začnejo z “samo za eno uro” in končajo, ko se že prižgejo zvezde.

Dostopna pot do objekta je urejena, ni pa še asfaltirana.

 

Lokacija za tiste, ki ne kupujejo samo kvadratov

Gore pri Hrastniku niso lokacija za vsakogar. In to je dobro.

To ni naslov za nekoga, ki želi dvigalo, garažno hišo in kavarno pod blokom.

To je lokacija za nekoga, ki išče mir. Naravo. Zrak. Prostor. Poti za sprehode. Razgledne griče. Malo več tišine in malo manj mestnega nemira.

Pohodniške poti se začnejo praktično pred hišo, zato je lokacija idealna za:

• jutranje teke,
• družinske sprehode,
• vikend pohode,
• kolesarjenje,
• aktivno preživljanje prostega časa,
• odklop po službi.

Ko potrebujete vsakodnevne stvari, je Dol pri Hrastniku hitro dostopen, za razvajanje in sprostitev pa so v bližini tudi Rimske Toplice.

Torej: dovolj stran, da imate mir. Dovolj blizu, da življenje ne postane logistični projekt.

 

Kontakt

Še niste prepričani?

Za naslov, brezplačen ogled, dodatne slike ali več informacij pišite na [email protected] ali pokličite 041/370-433 – Dejan LAVBIČ.

Pri takšnih nepremičninah se potencial ne vidi vedno samo na fotografijah. Treba je stopiti na parcelo, pogledati okoli sebe in začutiti, ali vam ta mir ustreza.

 

Center nepremičnin | Dom kupujete s srcem, mi bomo vaš razum.

Vse storitve v enem Centru:

• prodaja nepremičnin,
• pravne storitve,
• geodetske meritve,
• gradbena dovoljenja in legalizacije,
• energetske izkaznice,
• projektiranje in arhitektura.