Podravska, Maribor, Kamnica

Posredujemo pri prodaji samostojne hiše na eni izmed najbolj zaželenih in prestižnih lokacij v Mariboru, v Kamnici, nasproti hipodroma in konjeniškega kluba.

Posredujemo pri prodaji samostojne hiše na eni izmed najbolj zaželenih in prestižnih lokacij v Mariboru, v Kamnici, nasproti hipodroma in konjeniškega kluba. Nepremičnina se nahaja na sončni parceli velikosti 885,00 m2 ter ponuja čudovit razgled na Pohorje, veliko zasebnosti in neposreden stik z naravo, hkrati pa je od centra Maribora oddaljena le nekaj minut vožnje. Bližina centra mesta, sprehajalnih poti, rekreacijskih površin in zelene okolice ustvarja kakovost bivanja, ki je na trgu redko na voljo.

Hiša je razporejena v treh etažah in omogoča različne načine uporabe, tako za družinsko bivanje kot tudi za kombinacijo bivanja in poslovne dejavnosti.

Kletna etaža obsega kurilnico, dve sobi ter garažo. Pritličje omogoča ureditev samostojnega stanovanja in obsega pet sob, kuhinjo z izhodom na teraso ter kopalnico, opremljeno z banjo, bidejem in straniščem. Svetli prostori ter funkcionalna razporeditev ponujajo številne možnosti prilagoditve po željah novega lastnika.

Mansardni del navduši z velikim odprtim bivalnim prostorom, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in popolnoma opremljeno kuhinjo z izhodom na balkon. V etaži se nahajajo še spalnica, shramba ter prostorna kopalnica, opremljena z banjo, tušem in straniščem.

Ogrevanje je urejeno preko centralnega sistema na kurilno olje, sanitarna voda pa se pripravlja s pomočjo toplotne črpalke. Streha je krita z opečno kritino. Vgrajena so protivlomna vhodna vrata, lesena termoizolativna okna in rolete. Hiša je bila skozi leta redno vzdrževana ter ima urejeno dokumentacijo.

Posebno vrednost nepremičnini daje skrbno urejena okolica, zasajena z grmički in sadnim drevjem, ki ustvarja prijetno bivalno okolje ter zagotavlja dodatno mero zasebnosti.

Poleg garaže je parkiranje omogočeno tudi na tlakovani dovozni površini, kjer je prostora za tri do štiri osebna vozila. Hiša se prodaja delno opremljena. Obratovalni stroški so odvisni od porabe.

Nepremičnina je primerna za družine, ki si želijo prostornega doma na eni izmed najboljših lokacij v Mariboru ali za večgeneracijsko bivanje. Zaradi svoje razporeditve, velikosti in prestižne lokacije predstavlja tudi zanimivo investicijsko priložnost.

POGOJ PRODAJE: Pogoj lastnika nepremičnine je, da kupec v primeru realizacije prodaje/nakupa nepremičnine, povrne prodajalcu strošek agencijske provizije v višini 2 % od pogodbeno dogovorjene prodajne vrednosti nepremičnine + DDV.

V primeru zanimanja nas kontaktirajte; Agentka Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228, E-mail: [email protected], Agentka Barbara Pečenik, Tel: 00386-40-626-220, E-mail: [email protected].

Vljudno vabljeni k ogledu.