Podravska, Sveta Ana, Lokavec

Pozdravljeni,

če iščete posestvo, kjer se že ob prihodu začuti skrbna roka gospodarja, ki je vse ustvarjal, nadgrajeval in vzdrževal s srcem, potem vas bo ta nepremičnina zagotovo navdušila. Gre za izjemno urejeno domačijo, kjer je vsak objekt premišljeno zasnovan, redno vzdrževan in pripravljen za takojšnje bivanje brez dodatnih vlaganj.

Posestvo se nahaja na eni najlepših lokacij v občini Lokavec, v neposredni bližini Sveta Ana, le približno 200 metrov od vse potrebne infrastrukture. Lokacija ponuja prijetno kombinacijo miru, zasebnosti, narave in hkrati odlično dostopnost do vseh pomembnih storitev. Razgledi na okoliško pokrajino, urejena okolica in velika površina zemljišča ustvarjajo idealne pogoje za kakovostno bivanje.

Osnovni podatki

• Hiša bruto površine: 286,1 m²
• Bivalna površina: 182,8 m²
• Velikost zemljišča: 14.356 m²
• Zazidljivo zemljišče: 4.464 m²

Hiša obsega klet, pritličje in mansardo ter je zasnovana tako, da omogoča udobno bivanje večje družine ali celo dveh ločenih družin, saj mansardni del predstavlja skoraj samostojno stanovanjsko enoto z lastnim vhodom.

Klet

Kletni del obsega:

• pokriti vhod oziroma teraso,
• garažo za en avtomobil z elektro polnilnico,
• shrambo,
• prostor z zalogovnikom vode 1.500 l,
• kuhinjo z jedilnico,
• kurilnico s pečjo na drva,
• bojler za sanitarno vodo 300 l,
• toplotno črpalko za ogrevanje hiše moči 12 kW,
• pralnico,
• betonsko stopnišče za dostop v pritličje.

Pritličje

Pritlični del zajema:

• pokriti vhod,
• ločen WC,
• hodnik,
• kuhinjo z jedilnico in shrambo,
• kopalnico s tušem,
• spalnico,
• otroško sobo,
• drugo otroško sobo z izhodom na pokriti balkon,
• pokrite stopnice za dostop v mansardo.

Mansarda

Mansarda ima lasten vhod preko pokrite terase in obsega:

• otroško sobo,
• kuhinjo z jedilnico,
• kopalnico s tušem in WC,
• dnevni prostor z izhodom na pokriti balkon,
• spalnico,
• drugo otroško sobo.

Mansarda je klimatizirana in omogoča popolnoma samostojno bivanje.

Tehnične značilnosti

• strešna kritina: opeka Kikinda,
• izolacijska fasada 10 cm,
• termopan dvoslojna okna,
• zunanje rolete in komarniki,
• nova toplotna črpalka 12 kW (2024),
• peč na drva,
• radiatorsko ogrevanje,
• toplotna črpalka za sanitarno vodo 300 l,
• mestni vodovod,
• lasten studenec globine 12 m,
• čistilna naprava,
• barvni pločevinasti žlebovi,
• parket, keramika in laminat.

Energetska samooskrba

Posebna prednost nepremičnine je lastna sončna elektrarna moči 11,5 kW, ki zadostuje za pokrivanje porabe električne energije gospodinjstva in polnjenje električnega vozila.

To pomeni izjemno nizke stroške bivanja, saj lastnik praktično nima stroškov električne energije, obenem pa omogoča tudi vsakodnevno uporabo električnega avtomobila z energijo, proizvedeno na lastnem domu.

Gospodarska poslopja

Na posestvu se nahajajo še:

Gospodarsko poslopje (12 m x 8 m)

• hlev za živino,
• prostor za pripravo krme oziroma nekdanja »svinjska kuhinja«,
• garaža,
• kokošnjak,
• elektrika in voda,
• trifazni električni priključek.

Za objektom se nahaja greznica.

Lesena drvarnica (8 m x 4 m)

Prostorna in urejena za shranjevanje drv ter druge opreme.

Brunarica z mini kuhinjo in kletjo (7 m x 4 m)

V objektu sta prav tako napeljani elektrika in voda, kar omogoča številne možnosti uporabe.

Zemljišče in možnosti uporabe

Skupna površina zemljišča znaša kar 14.356 m², kar predstavlja izjemno redkost na trgu.

Posestvo je idealno za:

• rejo konj,
• govedorejo ali drobnico,
• perutninarstvo,
• ekološko kmetovanje,
• samooskrbo z lastno hrano,
• sadovnjak,
• vrtove,
• družinsko kmetijo ali turistično dejavnost.

Ob hiši se nahaja tudi ograjen vrt velikosti približno 8 m x 4 m.

Velika zemljiška površina omogoča dovolj prostora za pašo živali, pridelavo zelenjave, sadja in drugih kultur ter zagotavlja visoko stopnjo samooskrbe.

Zakaj je ta nepremičnina posebna?

To ni zgolj hiša, temveč skrbno urejeno posestvo, kjer se vidi, da je lastnik skozi leta vlagal čas, delo in ljubezen v vsak objekt in vsak kotiček zemljišča. Vse je redno vzdrževano, funkcionalno in pripravljeno za uporabo.

Kupec pridobi:

• izjemno lepo in mirno lokacijo,
• veliko in urejeno posestvo,
• prostorno hišo primerno tudi za dve družini,
• hlev in gospodarska poslopja,
• zemljišče za rejo živali in samooskrbo,
• lastno sončno elektrarno,
• možnost praktično brez stroškov električne energije,
• polnjenje električnega avtomobila na lastni energiji,
• urejene objekte brez potrebnih večjih vlaganj,
• takojšnjo možnost bivanja in uporabe celotnega posestva.

Nepremičnina je odlična izbira za vse, ki si želijo kakovostnega bivanja v naravi, dovolj prostora za živali, vrtnarjenje ali kmetovanje ter hkrati cenijo urejenost, funkcionalnost in dolgoročno nizke stroške bivanja.

Pomagamo vam urediti financiranje oziroma vam nudimo pomoč pri prodaji vaše nepremičnine.

Lep pozdrav, Marina