Novogradnja stanovanje v Rožni dolini
ZAŽELJENA LOKACIJA – Rožna dolina, Ljubljana: Luksuzna, energetsko učinkovita Enota A (123,51 m²)
V enem najbolj zaželenih predelov Ljubljane, v Rožni dolini, posredujemo pri prodaji izjemne, sodobno zasnovane Enote A. Nepremičnina združuje vrhunsko arhitekturo, kvalitetne materiale in najsodobnejše smernice energetske učinkovitosti.
Stanovanje se prodaja v III. podaljšani gradbeni fazi, kar vam omogoča, da notranjost (izbiro keramike, parketa, sanitarij in notranjih vrat) popolnoma prilagodite svojemu okusu. Po dogovoru je možnost dokončanja nepremičnine »na ključ«.
K udobju bivanja piko na i postavita lastna zelenica v velikosti cca. 100 m² ter dve zagotovljeni parkirni mesti.
Prednosti lokacije (Rožna dolina):
Rožna dolina velja za eno najprestižnejših stanovanjskih četrti v prestolnici, saj ponuja popolno ravnovesje med naravo in mestnim življenjem:
- Bližina narave in rekreacije: Le kratek sprehod vas loči od parka Tivoli, Rožnika in živalskega vrta, kar omogoča obilo možnosti za tek, kolesarjenje in sprostitev v naravi.
- Hitro dostopen center mesta: Center Ljubljane je enostavno in hitro dostopen peš, s kolesom ali z mestnim potniškim prometom.
- Mirna in varna soseska: Tradicionalno mirno okolje, obdano z zelenjem in nizko gradnjo, kar je idealno za družine.
- Vsa infrastruktura na dosegu roke: V neposredni bližini se nahajajo vrtci, osnovne šole, fakultete, trgovine, pošta ter priljubljene kavarne in restavracije.
- Odličen prometna mikrolokacija: Hiter dostop do centra mesta ali avtocestnega obroča z avtom.
Tehnične lastnosti in kvalitetna gradnja:
- Konstrukcija: Armiranobetonska (AB) konstrukcija
- Fasada in izolacija: Vrhunska bakelitna toplotna izolacija WEBER (20 cm) za minimalne toplotne izgube. Predvidena je energetska izkaznica A2.
- Stavbno pohištvo: Alu profili z visoko izolativnostjo in trikomorna zasteklitev za maksimalno toplotno in zvočno izolativnost ter vgrajena električne žaluzije.
- Ogrevanje in prezračevanje: Predvideno talno ogrevanje po sistemu toplotna črpalka zrak/voda.
- Izbrani materiali (predvideni za dokončanje): Stopnišče iz masivnega hrasta, bivalni in spalni prostori v pravem hrastovem parketu, sanitarni prostori v kakovostni keramiki.
Funkcionalna razporeditev prostorov (Neto površina: 123,51 m²)
1. ETAŽA (Dnevno-bivalni del):
- Vhod in hodnik: 1,87 m² + 11,94 m² (keramika)
- Dnevno-bivalni prostor s kuhinjo: 46,12 m² (hrastov parket) – svetel, odprt prostor z izhodom na čudovit vrt.
- Utility / pralnica: 4,76 m² (keramika)
- Dnevni WC: 2,28 m² (keramika)
- Stopnišče: Masivni hrast.
2. ETAŽA (Spalni del):
- Spalnica 1: 12,20 m² (hrastov parket)
- Spalnica 2: 14,62 m² (hrastov parket)
- Spalnica 3): 14,14 m² (hrastov parket)
- Kopalnica 1: Velika družinska kopalnica 7,44 m² (keramika)
- Kopalnica 2: Dodatna kopalnica 4,73 m² (keramika)
- Hodnik: 5,28 m² (hrastov parket)
Zunanjost:
- Zelenica: Stanovanju pripada cca. 100 m² lastnega vrta/atrija, kar je lahko vaša zasebna zelena oaza sredi mesta, idealna za piknike, igro ali sprostitev.
- Parkiranje: Predvidena sta 2 lastni parkirni mesti ob objektu.
Za več informacij, tlorise, vpogled v projektno dokumentacijo ali termin ogleda sem vam na voljo.
