Ljubljana, Vič-Rudnik, Vič, LJ. VIČ, TRNOVSKO PREDMESTJE

LJ. VIČ, TRNOVSKO PREDMESTJE

stanovanjska hiša s 3 ločenimi stanovanjskimi enotami, možnost oddajanja 2eh enot v pritličju

Ljubljana - Trnovsko predmestje / Večja stanovanjska hiša s 3 ločenimi stanovanjskimi enotami

Hiša je zgrajena v 2eh etažah, in sicer v pritličju je manjše 1,5-sobno in manjše 3-sobno stanovanje, v nadstropju pa 5-sobno stanovanje.

Vse 3 stanovanjske enote imajo ločene vhode. Primerno za večjo družino z možnostjo oddajanja 2eh stanovanjskih enot v pritličju ali za bivanje dveh generacij v enem objektu.

Hiša je deloma prenovljena (streha, ogrevanje, okna, talne podloge, vrata, ipd.).

Velikost

Skupna površina hiše meri 203,3 m², pri čemer neto bivalna površina meri 162,6 m², odprta terasa meri 30,1 m², tehnični prostor oz. kurilnica pa meri 10,6 m².

Površina celotnega zemljišča je 231 m² (od tega je stavbišča 103 m²).

Razporeditev prostorov po etažah

Pritličje:

• 1,5-sobno stanovanje (cca. 30 m²): predsoba, kopalnica, kuhinjska niža z jedilnico in dnevnim prostorom, ločena spalnica.
• 3-sobno stanovanje (cca. 50 m²): hodnik, kuhinja z dnevno sobo, 2 spalnici, kopalnica, sanitarije.

Nadstropje (dostopno prek zunanjega stopnišča): večja odprta terasa, predsoba, hodnik, 4 ločene spalnice, kuhinja, kopalnica, večja dnevna soba z visokimi stropovi.

Oprema in obnove

Prodaja se v celoti opremljeno.

Prenove po letih:

• 2011: manjše stanovanje v pritlični etaži v celoti (inštalacije, talne podlage, okna, vrata, radiatorji, ...)
• 2012: okna v nadstropju (zdaj PVC)
• 2013: nova vrata, talne podloge v nadstropju
• 2016: nova strešna kritina, nova centralna peč za ogrevanje (na lesne pelete)

Večje stanovanje v pritličju je v večini v prvotnem stanju in potrebno obnove.

Priključki

• Telefon, KTV
• Internet
• Priključeno na kanalizacijo
• Ogrevanje prostorov: centralna peč na lesne pelete (peč je za vse 3 stanovanjske enote skupna, vendar z ločenimi črpalkami)
• Ogrevanje sanitarne vode: na elektriko (grelniki vode v kopalnici).
• Hiša ima 2 števca za elektriko in vodo - števec za pritlično etažo in števec za nadstropje, pri čemer ima pri manjšem stanovanju v pritličju še odštevalni števec

Parkiranje

Parkiranje je mogoče pred hišo na lastnem dvorišču.

Zemljišče je v celoti ograjeno oz. obzidano.

Lokacija in infrastruktura

Hiša je oddaljena cca. 2 km od avtocestnega priključka Ljubljana - Center oz. dober kilometer od Spar centra Vič.

Zemljiška knjiga in vseljivost

Lastništvo v ZK je urejeno. Za hišo se je v letu 2011 pridobilo pravnomočno gradbeno dovoljenje (postopek legalizacije).

Hiša ima tudi urejen katastrski vpis.

Prevzem posesti je mogoč v cca. 3eh mesecih.

Pogoji in ostalo

Pogoj lastnika za sklenitev posla: kupec plača davek na promet nepremičnin v višini 2% prodajne cene oz. davčne osnove. Kupec nima stroškov s posredovanjem oz. agencijo.

POTREBUJETE POMOČ PRI OCENI VREDNOSTI IN PROFESIONALNI TER VARNI PRODAJI VAŠE NEPREMIČNINE?

Pripravimo vam realno oceno vrednosti vaše nepremičnine in oblikujemo ustrezno strategijo prodaje, da se prodaja in nakup odvijata usklajeno.

Pokličite za brezplačno svetovanje in oceno vrednosti vaše nepremičnine.

Kontakt: 040 830 000 ali [email protected] 

• več parkirnih mest
• balkon, terasa
• radiatorsko ogrevanje, ogrevanje z lesno biomaso