Ljubljana okolica, Domžale

Na odlični lokaciji v Domžalah je naprodaj nepremičnina, ki obsega dve verižni hiši, zgrajeni leta 1912, pri čemer se nepremičnini prodajata izključno skupaj.

Objekta sta potrebna celovite prenove oziroma rekonstrukcije, možna pa je tudi nadomestna gradnja skladno z veljavno prostorsko zakonodajo in pogoji pristojnih soglasodajalcev. Ker se nepremičnina nahaja v območju starega vaškega jedra, bo potrebno vse posege načrtovati in izvajati v skladu s smernicami in pogoji Zavod za varstvo kulturne dediščine Slovenije.

Nepremičnino sestavljata:

• nekdanja mizarska delavnica z neto površino 84 m²,
• nekdanja stanovanjska hiša s površino približno 70 m².

Objekta trenutno nista primerna za bivanje in predstavljata zanimivo priložnost za investitorje, graditelje ali posameznike, ki iščejo lokacijo za ustvarjanje novega doma z zgodovinskim pridihom.

Posebnost nepremičnine je njena bogata preteklost, saj je v enem izmed objektov dolga leta delovala mizarska delavnica, ki je pomembno soustvarjala obrtno podobo tega dela Domžal.

Zemljišče

Predmet prodaje sta:

• stavbno zemljišče pod nekdanjo mizarsko delavnico v izmeri 84 m²,
• zemljišče v skupni izmeri 393 m², na katerem stoji nekdanja stanovanjska hiša s tlorisom približno 35 m².

Po odšteti tlorisni površini objekta znaša površina pripadajočega zemljišča in dostopne poti približno 358 m².

V prodajo je vključena tudi 1/2 solastniškega deleža na dostopni poti, kar predstavlja približno 179 m² solastniškega deleža funkcionalnega zemljišča, namenjenega dostopu do nepremičnine.

Prednosti lokacije

Nepremičnina se nahaja v urejenem delu Domžal, kjer je v neposredni bližini na voljo vsa pomembna infrastruktura:

• trgovine in nakupovalne storitve,
• banke in pošta,
• vrtec in osnovna šola,
• zdravstveni dom in lekarna,
• železniška postaja,
• medkrajevni in mestni avtobusni promet,
• hitra povezava do Ljubljane,
• neposreden dostop do avtocestnega priključka in severne ljubljanske obvoznice.

Pogoji prodaje

Pogoj prodajalca za ogled nepremičnine je predhodni podpis potrdila o ogledu nepremičnine.

Kupec se zavezuje prodajalcu povrniti del stroškov posredovanja v višini 2 % od pogodbene vrednosti nepremičnine, povečano za 22 % DDV.

Naročilo ogleda

Ogledi so možni izključno po predhodnem dogovoru in v spremstvu nepremičninskega posrednika.

Za dodatne informacije ali rezervacijo individualnega termina nas kontaktirajte:

[email protected]

ali nas pokličite in si zagotovite termin ogleda.