Ljubljana, Bežigrad

Proizvodno skladiščni prostor z pisarnami v Bežigradu za najem. VSI PROSTORI SO V PRITLIČJU.

Oddamo koplet poslovnih prostorov vse v pritličju ki zajema:
- 346m2 delavnico z visokim stropom, močnim električnim tokom, dostopom za tovorna vozila
- 1.058m2 skladišče z visokim stropom,
- 164m2 skladišče polleg delavnice (lahko razširimo delavnico)
- 263m2 pisarne / trgovina poleg delavnice 
- 14 parkirnih mest na dvorišču.  

Prostori imajo veliko naravne svetlobe in se nahajajo v varovanem območju.
Vseljivi so v približno dveh mesecih od sklenitve najemne pogodbe.

Obratovalni stroški in dodatni stroški najema:
- Ogrevanje: fiksni mesečni strošek 1,6 €/m². (Veliko Skladišče v izmeri 1.058 m² trenutno ni ogrevano.)
- Elektrika: obračun po odštevalnem števcu (po dejanski porabi),
- Voda in souporaba sanitarij: 10 € na zaposlenega mesečno, 
- Varovanje objekta in elektronski dostop (recepcija, rampa): strošek se določi glede na način uporabe (število zaposlenih, frekvenca dostopov, delovni čas ipd.) in praviloma znaša med 100 € in 250 € mesečno, 
- NUSZ: obračun po veljavni odločbi, sorazmerno glede na površino in obdobje najema. Za leto 2025 znaša okvirno 0,72 €/m²/mesec.
- Odvoz odpadkov: uredi in plačuje najemnik neposredno izbranemu izvajalcu, 
- Vzdrževanje skupnih prostorov: fiksni mesečni strošek po dogovoru, odvisno od dejavnosti, števila zaposlenih in intenzivnosti uporabe.
- Souporaba zunanjih površin (»Park«): po dogovoru, 
- Parkirna mesta: 60 € na parkirno mesto mesečno.

Okvirni obratovalni stroški:
- Poslovni prostori (pisarne, proizvodnja, trgovina in malo skladišče): povprečno 3,5 €/m²/mesec (vključno z NUSZ).
- Veliko skladišče (1.058m2): približno 1 €/m²/mesec, pri čemer največji delež predstavlja NUSZ.

Prostori se nahajajo v varovanem območju, zato niso primerni za dejavnosti kje imajo velik obisk strank.
Vselitev možna v kratkem času - 2 meseca po sklanitvi najemne pogodbe.

Vabljeni na ogled. 

Pogoj najemodajalca za sklenitev posla:
-  Minimalna doba najema 60 mesecev, 
-  Znesek varščina znaša: 25.000 EUR,
-  Najemnik mora biti 100% davčni zavezanec, 
- Najemnik prevzame v plačilo del dodatnih storitev, tj. sestave najemne pogodbe, kar vključuje naslednja dejanja posrednika: izvedbo primopredaje nepremičnine in sestavo zapisnika, sodelovanje pri prenosu naročnin, pripravo in hrambo slikovnega gradiva, skladno s cenikom, navedenim v splošnih pogojih poslovanja nepremičninske družbe tako, da najemnik pri oglaševani najemnini in trajanju najema plača enkratni znesek za dodatne storitve 15.406 EUR plus 22 % DDV, skupaj 18.795,32 EUR,