Ljubljana, Šiška, Šmartno pod Šmarno goro

Ob vznožju Šmarne gore

SAMOSTOJNA HIŠA S PANORAMSKIM RAZGLEDOM

Posredujemo pri prodaji fantastične samostojne hiše - opečnata in medetažna gradnja s prekrasnimi razgledi na okolico. Notranjost hiše je potrebna celovite prenove izključno zaradi posodobitve v skladu z današnjimi standardi bivanja (prenova ni nujna, stilsko je hiša opremljena v skladu s standardi, ki so veljali v osemdesetih letih prejšnjega stoletja - veliko lesa, marmor HOTAVLJE, zadosti svetlobe - veliko oken, korektno izolirana streha - 30 cm Tervol, izolacija na fasadi 5 - 10 cm, drenaža speljana pod hišo in v vsem obdobju niti enkrat nobenega problema - dosedanji lastnik je poznavalec gradbene stroke, vsak prostor ima svoje talno gretje - napeljava v posameznem prostoru ni "štukana" ampak v enem kosu, fasadna opeka kombinirana z lesenimi opaži, pred hišo zadosti prostora za parkirna mesta, urejen tlakovan dovoz z okrasnim grmičevjem in rastlinjem, kovana ograja.

RAZPOREDITEV PROSTOROV: bivalni prostor 131,9 m2 garaža 20,7 m2 shramba, sušilnica, pralnica 22,6 m2 klet 53,1 m2 za hišo pokrita a odprta terasa z razgledom v sadovnjak in proti pobočju Šmarne gore, balkon, loža 31,9 m2 nerazporejen prostor 14,8 m2. Za hišo je postavljena vrtna lesena hiša. Letna poraba kurilnega olja 1.200 - 1.500 litrov (peč BUDERUS, servisirana lansko leto). Od izdaje gradbenega dovoljenja do danes je naknadno urejena "frčada", ki še dodatno poveča prostor z jedilnico. Na dovozu je narejen priklop na kanalizacijo (ni potrebno razkopavati dvorišča), ki omogoča priklop na obstoječi kanalizacijski sistem, ki je bil dodatno narejen. Sedaj uporabljajo greznico.

Naročitelj pogojuje nakup nepremičnine tako, da kupec poleg plačila kupnine poravna davek na promet nepremičnin v višini 2% od dosežene pogodbene cene in prodajalcu povrne del stroška agencije v višini 2% povišan za pripadajoči davek na dodano vrednost.

www.real-go.eu  spletno stran smo izdelali za vas, da vam lahko poleg oglaševanih nepremičnin celoviteje predstavimo podjetje, način dela, reference in mnenja, dokumentacijo, uporabne nasvete, ki so usklajeni z usmeritvami GZS ZDNP katere člani smo.

OSEM LET zaporedoma, od samega začetka vrednotenja dela nepremičninskih družb, smo imetniki CERTIFIKATA - "ZAUPANJA VREDNA NEPREMIČNINSKA DRUŽBA", ki nam ga dodeljuje GZS - Zbornica za poslovanje z nepremičninami kot priznanje naši skrbnosti, strokovnosti in korektnemu odnosu do strank ter, da smo zaupanja vredni pri izpolnjevanju zaupanih nam nalog.