Ljubljana, Bežigrad, Ježica

Novogradnja - enota dvojčka v središču Ježice

(P + 1 + M, novogradnja zagrajena do 4. gradbene faze, spomlad 2027)

Na odlični in mirni lokaciji v središču Ježice je na voljo sodobno zasnovana enota dvojčka, ki združuje prednosti urbanega bivanja z zasebnostjo in udobjem družinskega doma. Lokacija omogoča hiter dostop do centra Ljubljane, obvoznice, javnega prevoza, trgovin, vrtca, šole ter drugih pomembnih storitev, hkrati pa nudi prijetno in mirno bivalno okolje.

Enota se prodaja kot novogradnja, zgrajena do 4. podaljšane gradbene faze. Objekt odlikujejo premišljena razporeditev prostorov, prostorna bivalna površina ter velik atrij, ki omogoča kakovostno bivanje za družino ali posameznike, ki iščejo udobje in funkcionalnost.

Nepremičnina se prodaja brez parketov, notranjih vrat, sanitarne opreme, keramike, toplotne črpalke in končne ureditve oziroma ozelenitve atrija, kar kupcu omogoča, da dom dokonča po svojih željah in izbere materiale po lastnem okusu.

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Tip nepremičnine: enota dvojčka
• Novogradnja
• Izvedba do 4. podaljšane gradbene faze
• Etažnost: P + 1 + M
• Urejeno dvorišče in dovoz
• Jugovzhodna orientacija
• 4- do 5-sobna zasnova

POVRŠINA

• Skupne površine: 176,3 m²
• Bivalne površine: 170,6 m²
• Balkon: 5,6 m²
• Zemljišče: 419,2 m²

RAZPOREDITEV PROSTOROV

PRITLIČJE:

• Predprostor
• Ločen WC
• Prostoren dnevno-bivalni prostor z jedilnico
• Kuhinja
• Stopnišče

NADSTROPJE:

• Hodnik
• Glavna spalnica z garderobno sobo in lastno kopalnico
• Dodatna kopalnica
• Spalnica
• Stopnišče

MANSARDA:

• Hodnik
• Večnamenski prostor velikosti 28 m², ki ga je možno pregraditi v dve ločeni sobi
• WC
• Soba

PRIKLJUČKI

• Vodovod
• Kanalizacija
• Elektrika
• Optika
• Predpriprava za toplotno črpalko 
• Predpriprava za klimatske naprave (v dnevni sobi ter na hodniku v 1 in 2. nadstropju)
• Predpriprava za lokalne rekuperatorje (v pritličju 2x, v 1. in 2. nadstropju v vsaki sobi)

LEGA

• Jugovzhodna

LOKACIJA IN INFRASTRUKTURA

Enota dvojčka se nahaja na odlični in mirni lokaciji v središču Ježice, ki velja za eno izmed najbolj zaželenih stanovanjskih območij v Ljubljani. Lokacija omogoča hitro povezavo do centra mesta, obvoznice in avtocestnega priključka.

V neposredni bližini se nahajajo vrtec, osnovna šola, trgovine, lekarna, pošta, postajališča mestnega prometa ter številne sprehajalne in rekreacijske površine ob reki Savi.

Vabljeni na ogled!