Jugovzhodna Slovenija, Ribnica, Dolenje Podpoljane

Na mirni in zeleni lokaciji v kraju Dolenje Podpoljane, Ortnek, je naprodaj prostorna samostojna hiša, ki združuje udobje sodobno prenovljenega doma, veliko zasebnosti ter neposreden stik z naravo. Lokacija je idealna za družine in vse, ki si želijo kakovostnega bivanja izven mestnega vrveža, hkrati pa želijo ostati v razumni oddaljenosti od Ljubljane.

Hiša je bila prvotno zgrajena leta 1980, v obdobju 2021-2023 pa je bila obsežno prenovljena. Skupna površina znaša 199,1 m², pripadajoče zemljišče pa obsega kar 1.812 m², kar omogoča veliko prostora za družinsko življenje, vrt, otroško igro, sprostitev ali dodatne zunanje ureditve.

Udoben in funkcionalen dom za družino.

Hiša je zasnovana prostorno in funkcionalno. Ponuja kar 4 spalnice, zato je odlična izbira za večjo družino, delo od doma ali ureditev dodatne sobe za goste. Bivalni prostori so svetli, lepo povezani in prijetni za vsakodnevno uporabo.

Osrednji del doma predstavlja kuhinja z jedilnico, ki deluje odprto, svetlo in domače. Prostori omogočajo udobno družinsko bivanje, hkrati pa je hiša dovolj velika, da vsak član družine najde svoj mir in zasebnost.

Posebno vrednost nepremičnini dajejo urejeni notranji prostori, svetle sobe, prenovljene kopalnice, več izhodov na zunanje površine ter čudoviti pogledi na okoliško zelenje in hribovito pokrajino.

VIRTUALNI SPREHOD HIŠE: https://tour.giraffe360.com/e113d26ac2e348bbb0f17cdd3f7889d0

Pomembne prenove in tehnične prednosti

Pri hiši so bile izvedene pomembne izboljšave, ki bistveno prispevajo k udobju bivanja in energetski učinkovitosti:

- Fasada z 16 cm,
- PVC okna s komarniki in roletami,
- Protivlomna vhodna vrata,
- Strešna izolacija v debelini 32 cm,
- Prenova v obdobju 2021-2023.

Gre za nepremičnino, ki kupcu ponuja bistveno manj začetnih vlaganj in omogoča prijetno bivanje v urejenem domu.

Veliko zemljišče, zasebnost in pogled v naravo

Hiša stoji na velikem zemljišču v izmeri 1.812 m², ki ponuja veliko zasebnosti in številne možnosti uporabe. Zunanjost vključuje urejeno zelenico, ograjene površine, prostor za otroško igro, terase oziroma balkone in lep razgled na okoliške travnike, gozdove in naravo.

Takšna kombinacija prostorne hiše, velike parcele in mirne lokacije je danes vse bolj redka, še posebej za kupce, ki si želijo več prostora, svežega zraka in kakovostnega družinskega okolja.

Lokacija - mir podeželja z dobro povezavo.

Dolenje Podpoljane se nahajajo na območju Ortneka oziroma Občine Ribnica, v prijetnem naravnem okolju z dobro povezavo proti Ljubljani, Velikim Laščam, Ribnici in Kočevju. Kraj spada v območje Krajevne skupnosti Velike Poljane, kamor sodijo tudi Ortnek, Velike Poljane in okoliška naselja.

Do Ljubljane je iz smeri Ortneka približno 35 km oziroma okrog 35 minut vožnje.

Pomembna prednost lokacije je tudi dostopnost javnega prevoza. V bližini je območje železniške postaje Ortnek, ki je navedena v iskalniku voznih redov Slovenskih železnic, poleg tega pa se Dolenje Podpoljane nahajajo ob regionalni povezavi Ljubljana-Kočevje, kjer je omenjeno tudi avtobusno postajališče.

Zakaj je ta hiša posebna?

Ta nepremičnina je odlična izbira za kupce, ki iščejo prostoren, prenovljen in takoj uporaben družinski dom na mirni lokaciji. Združuje veliko notranje površine, štiri spalnice, veliko zemljišče, prijetno naravno okolje in dobro povezavo z Ljubljano.

Hiša ponuja občutek svobode, prostora in varnosti - lastnosti, ki jih danes išče vse več kupcev, še posebej družine, ki želijo kakovostno bivanje v naravi, vendar ne predaleč od urbanih središč.

Priložnost za vse, ki si želijo prostorno družinsko hišo, veliko zasebnosti in lep vsakdan v naravi.

Pogoj prodajalca je, da kupec prevzame obveznost plačila davka na promet nepremičnin v višini 2 % od pogodbene vrednosti nepremičnine.

Z ogled in več informacij, sem Vam z veseljem na voljo.