Ljubljana, Vič-Rudnik, Rožna dolina

Ekskluzivno atrijsko stanovanje v elitni vili pod Rožnikom

V eni najbolj prestižnih in mirnih lokacij v Ljubljani, med centrom mesta in zelenim zavetjem Rožnika ter Tivolija, se nahaja izjemno 4-sobno atrijsko stanovanje v Rožni dolini z dvema parkirnima mestoma v garaži. Gre za redko kombinacijo urbanega udobja in neposrednega stika z naravo.

Rožnik in Tivoli sta oddaljena le nekaj minut hoje, v neposredni bližini pa se nahaja tudi vsa pomembna infrastruktura:

• dve osnovni šoli (15 min peš)
• gimnazija (15 min peš)
• Biotehniška fakulteta (5min peš)
• Fakulteta za kemijo in kemijsko tehnologijo (15 min peš)
• Fakulteta za računalništvo in informatiko (15 min peš)
• zdravstveni dom in lekarna (15 min peš)
• fitnes center (10 min peš)
• trgovski center (10 min z avtom)

OPIS OBJEKTA

Stanovanje se nahaja v arhitekturno dovršeni butični vili z zgolj devetimi stanovanji, ki predstavlja enega redkih primerov sodobne večstanovanjske gradnje z leseno fasado v Ljubljani.

Objekt odlikujejo:

• vrhunski materiali,
• nizkoenergijska zasnova,
• nizki obratovalni stroški,
• visoka stopnja zasebnosti,
• sodobna arhitektura in premišljeni skupni prostori.

Parkiranje je urejeno v varovani podzemni garaži, do katere uporabniki dostopajo preko avtodvigala. Objekt vključuje tudi osebno dvigalo, ki povezuje garažni del s stanovanji. Stanovanju pripadata dve lastniški parkirni mesti.

OPIS STANOVANJA

Nahaja v pritličju in ponuja popolno povezavo notranjih prostorov z zunanjostjo. Velike steklene površine ustvarjajo občutek odprtosti in svetlobe ter omogočajo čudovite poglede na skrbno urejen atrij in zeleno okolico.

Orientacija stanovanja proti vzhodu, jugu in zahodu zagotavlja obilico naravne svetlobe skozi celoten dan.

Tloris stanovanja je zasnovan izjemno funkcionalno in sodobno. Ob vhodu se nahajajo utility oziroma shramba ter kopalnica. Hodnik vodi do treh spalnic, pri čemer glavna spalnica vključuje lastno kopalnico in možnost pregraditve dela prostora za namen domače pisarne ali garderobnega kotička.

Osrednji del stanovanja predstavlja prostoren in svetel dnevno-bivalni prostor s kuhinjo in jedilnico, ki se neposredno odpira na veliko teraso in atrij. Zunanje površine so delno ozelenjene ter skrbno urejene z okrasnim rastlinjem, kar ustvarja prijeten občutek zasebnosti in povezanosti z naravo.

Stanovanje se prodaja delno opremljeno, pri čemer je bila uporabljena sanitarna oprema najvišjega kakovostnega razreda - Vileroy Boch. Stanovanje dodatno odlikujejo visoko kakovostne dizajnerske kljuke Olivari, premium armature AXOR ter centralna prezračevalna naprava Brink Flair 325 z rekuperacijo toplote, ki zagotavlja visoko raven bivalnega udobja in energetske učinkovitosti.

Posebna prednost nepremičnine je tudi dejstvo, da stanovanje od izgradnje ni bilo nikoli oddajano ali uporabljano, zato je praktično v stanju nove nepremičnine.

TEHNIČNE ZNAČILNOSTI

• centralna toplotna črpalka voda-zrak,
• talno ogrevanje po celotnem stanovanju,
• talni konvektorji v bivalnem delu,
• individualni prezračevalni sistem z rekuperacijo,
• elektronsko uravnavanje temperature,
• masivna lesena fasada,
• avtodvigalo za dostop do garaže,
• dve parkirni mesti v garaži,

Stanovanje predstavlja redko priložnost za nakup sodobno dovršenega doma v kakovostnem vila bloku z dvema zasebnima parkirnima mestoma in premišljeno zasnovano notranjostjo. 

Opomba: pogoj prodajalca je, da kupec prevzame del stroškov za posredovanje pri prodaji v višini 2% + DDV.

Za več informacij ter termin ogleda pokličite na +386 31 784 503 (Dragoslav) ter +386 41 306 322 (Bor) ali pišite na [email protected] ter [email protected].

Več o nas in naših referencah najdete na www.revestum.com.