Ljubljana, Center, Prule

Na eni najbolj prestižnih in iskanih lokacij v Ljubljani, v mirnem delu Prul ob Ljubljanici, je naprodaj izjemno 3,5-sobno stanovanje, ki združuje vrhunsko arhitekturo, dizajnerski interier, najkakovostnejše materiale in sodobne tehnološke rešitve.

Stanovanje se nahaja v drugem nadstropju eminentne meščanske stavbe iz leta 1923, v nekdanji češko-slovaški banki, ki je bila kasneje preurejena v ekskluzivna stanovanja. Objekt odlikujejo debeli opečnati zidovi, odlična zvočna izolacija ter mirno bivalno okolje z majhnim številom stanovalcev.

Čeprav se stanovanje nahaja v zgodovinski stavbi, je bilo v celoti prenovljeno po standardih sodobne novogradnje. Prenova je zajemala vse gradbene posege, inštalacije ter notranjo opremo, zato danes ponuja kakovost bivanja, primerljivo z najprestižnejšimi novogradnjami. Stanovanje je praktično novo ter nerabljeno in je bilo vseljeno zgolj nekaj tednov v letu.

VABLJENI NA DAN ODPRTIH VRAT

Prvi ogledi stanovanja bodo potekali v okviru Dneva odprtih vrat, ki bo v sredo, 8. julija, med 13.00 in 17.00 uro.

Gre za zaprt dogodek, udeležba je mogoče le s predhodno prijavo na [email protected] ali na +386 41 306 322 (Bor).

........

Osnovni podatki o nepremičnini

• uporabna površina: 116,9 m2
• neto tlorisna površina: 136,4 m2
• terasa: 7,6 m2
• klet: 11,9 m2
• lastniška garaža: 15,5 m2
• 3,5-sobno stanovanje
• prestižna lokacija - Prule, Ljubljana

Razporeditev prostorov

Stanovanje navdušuje z izjemno funkcionalno zasnovo.

Obsega:

• prostoren in svetel dnevni prostor s kaminom,
• jedilnico,
• vrhunsko opremljeno kuhinjo z otokom,
• glavno spalnico z en-suite kopalnico,
• dodatno spalnico z ločenim delovnim kabinetom,
• WC za goste,
• utility prostor,
• teraso,
• kletni prostor.

Velike steklene površine in orientacija prostorov zagotavljajo obilico naravne svetlobe skozi ves dan, kar je ena izmed najbolj prepoznavnih odlik stanovanja. Dodatno vrednost prostoru daje prijeten pogled proti Ljubljanici in Špici, eni najbolj priljubljenih rekreacijskih in sprehajalnih točk v mestu. Kljub neposredni bližini mestnega središča lokacija ohranja izjemno mero miru in zasebnosti.

Oprema in materiali

Interier je v celoti opremljen s pohištvom priznanega italijanskega proizvajalca Molteni&C, celotna notranjost pa je bila zasnovana pod vodstvom svetovno priznanega belgijskega arhitekta in oblikovalca Vincenta Van Duysna.

Pri prenovi so bili uporabljeni izključno materiali in oprema najvišjega kakovostnega razreda:

• pohištvo Molteni&C po meri,
• dizajnerski element Molteni Harris Bar,
• italijanski naravni kamen Travertino Romano Classico,
• vrhunski parket Unikolegno brez grč,
• kuhinjski pult iz marmorja Breccia,
• gospodinjski aparati Miele,
• notranja vrata Lualdi,
• armature Gessi,
• dizajnerska svetila Flos,
• zvočni sistem Sonos Hi-Fi,
• motorizirane zavese.

Tehnologija in udobje bivanja

Stanovanje je opremljeno s sistemom Gira, ki omogoča enostavno prilagajanje doma različnim trenutkom dneva. Z enim dotikom lahko ustvarite želen ambient, prilagodite osvetlitev, upravljate senčila ter poskrbite za optimalno temperaturo in udobje v prostoru.

Za vrhunsko bivalno izkušnjo skrbijo:

• dostop v stanovanje s prstnim odtisom,
• prilagodljive svetlobne scene in ambientalna osvetlitev,
• motorizirane zavese,
• talno ogrevanje po celotnem stanovanju,
• ogrevanje in hlajenje s konvektorji v kombinaciji s toplotno črpalko zrak-voda,
• sistem rekuperacije za stalen dotok svežega zraka,
• akustično izolirana okna za dodatno udobje in zasebnost,
• dizajnerski kamin Planika,
• senzorji prisotnosti ter samodejni nočni način osvetlitve.

Parkiranje in varnost

Posebna prednost nepremičnine je prostorna lastniška garaža v izmeri 15,5 m2 z daljinskim odpiranjem. Dostop do objekta je dodatno zaščiten z ograjenim dvoriščem in vhodnimi vrati na daljinsko upravljanje, kar zagotavlja višjo raven zasebnosti, varnosti in udobja.

Lokacija

Prule sodijo med najbolj iskane stanovanjske soseske v Ljubljani. Stanovanje se nahaja v neposredni bližini Ljubljanice in priljubljenega območja Špice, kjer se prepletajo sprehajalne poti, zelene površine in mestni utrip. Mestno jedro je dosegljivo v nekaj minutah peš, lokacija pa hkrati ponuja redko kombinacijo bližine centra, mirnega okolja in visoke stopnje zasebnosti.

Pravno stanje: Stanovanje je etažirano ter ZK - urejeno. Stavba ima gradbeno in uporabno dovoljenje.

Pogoj prodajalca je, da kupec prodajalcu povrne del stroškov prodaje v višini 2 % + DDV od dogovorjene kupnine.

Za več informacij in prijavao na dan odprtih vrat 8.7.2026 pokličite +386 41 306 322 (Bor) ali +386 31 245 137 (Marko) oziroma pišite na [email protected] ali [email protected].

Če se ne oglasimo, nam prosim pošljite SMS in vas pokličemo nazaj.