Podravska, Ptuj, Grajenščak

STANOVANJSKA HIŠA GRAJENŠČAK

Posredujemo pri prodaji stanovanjske hiše P+1+M, v idiličnem okolju, v celoti obdani z drevesi in gozdom, zgrajeni leta 1981, prizidani leta 2000. Hiša se nahaja na 973 m2 veliki parceli, v ceno je všteto tudi 1.385 m2 veliko kmetijsko zemljišče. Potrebna je osvežitve in delne prenove, sicer pa je glede na dejstvo, da je že nekaj časa prazna, zelo dobro ohranjena in vzdrževana.

Objekt se nahaja v mirnem, idiličnem in zelenem okolju, v celoti obdanem z rastjem, drevjem in gozdom in je za življenje predvsem primeren za tiste posameznike, ki si želijo živeti v stiku z naravo, v mirnem naselju brez hrupa in mestnega vrveža.

Do objekta dostopamo po makadamski cesti, nahaja pa se med zadnjimi v manjšem naselju sicer novejših hiš Grajenščaka.

Osnovne značilnosti nepremičnine:

Velikost: 200 m2

Leto izgradnje objekta 1981, prizidek leta 2000

Nadstropje: P+1+M

Velikost parcele: 973 m2

Vrsta namenske rabe zemljišča: površine razpršene poselitve ter najboljša kmetijska zemljišča

Velikost dodatnega zemljišča, ki je zajeto v ceno: 1.385 m2

Vrsta namenske rabe dodatnega zemljišča: skoraj v celoti najboljše kmetijsko zemljišče, 10% površine razpršene poselitve

Razporejenost prostorov:

• Pritličje: družabna soba, kuhinja, kurilnica, soba, kopalnica s straniščem, shramba
• Prvo nadstropje: kuhinja z jedilnico, večja dnevna soba, pisarna, kopalnica, stranišče
• Mansarda: tri sobe, stranišče, večji balkon, obdan z drevesi in zelenjem

Prednosti nepremičnine:

• Idilično, zeleno okolje, objekt obdan z rastjem, drevjem, gozdom
• Mirna lokacija brez hrupa
• Velik potencial so sodobno ureditev, gradnjo ali postavitev bazena, popolna intima
• Možnost obdelovanja zemlje
• Neposredna bližina Ptuja, od katerega je oddaljeno 6 km
• Prostorna hiša, kakovostna gradnja, možnost prenove po lastni želji
• Parkirišče za več avtomobilov pred objektom

Dokumentacija ter dejansko in pravno stanje nepremičnine:

• Zemljiška knjiga je prosta in brez bremen
• Stanovanjska hiša razpolaga z gradbenim dovoljenjem, za prizidek se ureja dokumentacija

Priporočamo ogled in nakup.