Ljubljana okolica, Grosuplje, Gorenja Vas pri Polici

Prestižna rezidenca z bazenom, wellnessom in zasebnim parkom – Polica pri Grosupljem

Luksuzna rezidenca z bazenom, wellnessom in zasebnim parkom – Polica pri Grosupljem

Na mirni in urejeni lokaciji na Polici pri Grosupljem je naprodaj izjemna samostojna vila, ki združuje prostornost, zasebnost, reprezentančno arhitekturo in hiter dostop do Ljubljane. Nepremičnina je primerna za kupca, ki išče več kot klasično družinsko hišo – išče dom z značajem, udobjem in prestižem.

Vila obsega 739 m² bruto površine oziroma približno 601,8 m² neto uporabnih površin. Zasnovana je v treh etažah – klet, pritličje in mansarda – ter stoji na veliki, urejeni parceli z bazenom, ribnikom, terasami in zelenimi površinami. Lokacija ponuja redko kombinacijo miru, narave, razgledov in dobre dostopnosti, saj je avtocestni priključek oddaljen približno 5 km.

Že ob prihodu nepremičnina naredi močan prvi vtis. Reprezentančna zunanjost, široko stopnišče, urejena okolica in velika garaža poudarjajo značaj rezidence. Notranjost je prostorna, svetla in izrazito individualna. Uporabljeni so kakovostni materiali, kot so marmor, granit in parket, pohištvo je v veliki meri izdelano po meri, osrednji prostori pa so oblikovani z občutkom za prestiž in udobje.

Srce hiše predstavlja veličasten osrednji hodnik z marmornim stopniščem, galerijo in velikim lestencem iz muranskega stekla. Dnevni prostori so razkošni in odprti, z visokimi stropi, velikimi okni, kaminom, galerijo in neposredno povezavo z zunanjimi površinami. Jedilnica je zasnovana za večja družinska srečanja ali sprejeme, saj omogoča udobno gostitev večjega števila oseb.

Razporeditev prostorov

Kletna etaža je namenjena udobju, sprostitvi, shranjevanju in tehničnim prostorom. Obsega veliko garažo za več vozil, fitnes, finsko savno, kopalnico z manjšim bazenčkom in tušem, bilijard sobo s kaminom in kuhinjskim delom, vinsko klet, utility, garderobne in servisne prostore ter prostor za bazensko tehniko in vrtno opremo.

Pritličje je zasnovano kot glavni bivalni in reprezentančni del vile. V njem se nahajajo prostoren dnevni prostor s kaminom, delovni kabinet s knjižnico, soba za goste, kopalnica za goste, ločen WC, garderoba, kuhinja, velika jedilnica, zastekljen zimski vrt in pokrita terasa. Prostori so med seboj povezani, a hkrati dovolj ločeni, da omogočajo udobno vsakodnevno bivanje.

Mansarda predstavlja zasebni del hiše. Obsega glavno spalnico, prostorno kopalnico, galerijo s pianom, dve dodatni sobi, otroško kopalnico ter dve terasi. Zaradi zasnove in velikosti je etaža primerna za družino, goste ali kombinacijo zasebnih in delovnih prostorov.

Zunanji prostor

Zunanjost vile deluje kot zasebni park. Urejene zelene površine, terase, ovalni bazen, zunanji kamin, ribnik, vrtni paviljon in skalnjak ustvarjajo ambient za sprostitev, druženje in zasebno preživljanje prostega časa. Nepremičnina ponuja tudi več zunanjih parkirnih mest, ob parceli pa obstaja možnost dokupa teniškega in košarkarskega igrišča.

Tehnične značilnosti

Vila je bila zgrajena klasično, z opečnim zidakom in armiranobetonsko temeljno ploščo. Ima talno ogrevanje na kurilno olje, kakovostna okna Finstral, optični internet, alarmni sistem, domofon in protivlomna vrata. Nepremičnina ima uporabno dovoljenje in energetsko izkaznico. Vselitev je možna po dogovoru.

Lokacija

Polica pri Grosupljem je odlična izbira za kupce, ki želijo bivati v mirnem, zelenem okolju, a hkrati ostati dobro povezani z Ljubljano. Vila se nahaja na vrhu vasi, v neposredni bližini narave in gozda, z lepimi razgledi ter občutkom zasebnosti. Do avtocestnega priključka je približno 5 km, kar omogoča hiter dostop do prestolnice in ostalih delov Slovenije.

Komu je nepremičnina namenjena?

Ta vila je primerna za kupca, ki išče prostorno družinsko rezidenco, dom za večgeneracijsko bivanje ali reprezentančno nepremičnino z velikim poudarkom na zasebnosti, udobju in prestižu. Zaradi velikosti, zasnove in zunanjih površin ponuja veliko možnosti uporabe – od zasebnega bivanja do poslovno-reprezentančne funkcije.

Vabljeni na ogled. Zaradi narave nepremičnine so ogledi namenjeni resnim kupcem.