Obalno - kraška, Koper, Marezige

razgled na morje

V Marezigah prodamo čudovito samostojno hišo s pogledom na morje, zgrajeno leta 2022, na mirni in sončni lokaciji nad Koprom. Hiša stoji na razgledni parceli, ki nudi veliko zasebnosti in odprte poglede proti Kopru, Trstu in morju. Dostop do nepremičnine je urejen neposredno z javne ceste.

Gre za moderno in kakovostno grajeno novogradnjo, ki ponuja udobno bivanje za večjo družino ali možnost investicije za turistično oddajanje. Hiša se prodaja popolnoma opremljena in je vseljiva takoj. Hiša ima urejeno vso dokumentacijo, pridobljeno gradbeno in uporabno dovoljenje, kar omogoča enostaven nakup tudi s pomočjo bančnega kredita.

Velika parcela omogoča veliko prostora za ureditev vrta, bazena, letne kuhinje ali drugih zunanjih površin po lastnih željah. Lokacija združuje stik z naravo, mir podeželja in hiter dostop do mesta Koper, ki je oddaljen približno 10 km.

Hiša ima energetski razred B2, kar omogoča tudi ugodnejše pogoje pri pridobivanju bančnega kredita.

Razporeditev in lastnosti: 

- Osrednji bivalni prostor predstavlja velik in svetel open space, ki združuje dnevno sobo, jedilnico in kuhinjo. Prostor odlikujejo visoki stropovi, veliko naravne svetlobe ter kamin, ki ustvarja prijetno in elegantno bivalno atmosfero. Iz bivalnega prostora je neposreden izhod na prostorno teraso.
- 6 spalnic (3 v vsakem nadstropju). Vsaka spalnica v pritličju ima neposreden izhod na teraso in vrt.
- 4 kopalnice (ena kot ensuite kopalnica v spalnici)
- shramba
- terasa in vrt
- 3-4 lastniška parkirna mesta

Tehnične značilnosti:

- talno ogrevanje s toplotno črpalko
- kamin na drva
- 3 klimatske naprave Mitsubishi
- prezračevalni sistem
- protivlomna vhodna vrata Pirnar s prstnim odtisom
- predpriprava za alarmni sistem
- domofon
- optični internet
- mala čistilna naprava
- možnost polnilne postaje za električna vozila

Lokacija:
- mirna, sončna in razgledna lega
- poudarjena zasebnost
- bližina narave in rekreacijskih površin
- bližina vrtca, šole in avtobusne postaje
- do obale in Kopra približno 10 km

Nepremičnina je idealna izbira za družine, ki iščejo kakovostno novogradnjo v mirnem okolju s pogledom na morje, hkrati pa želijo ostati v bližini mesta.

Pogoj prodajalca je, da kupec poravna 2% davek na promet z nepremičninami ter strošek odvetniške storitve.

Za oglede in dodatne informacije pokličite na 040/589-598 ali pišita na [email protected]

Nepremičnina je v ekskluzivni prodaji in nakup neposredno pri lastniku ni možen.

Oglasu je priložena vizualizacija zunanje ureditve.

Keller Williams Slovenija