Ljubljana, Vič-Rudnik, Vrhovci

BLIŽINA AC RAZCEPA KOZARJE

Prodamo enoto B (desno na tlorisu) sodobno zasnovanega dvojčka v fazi nizkoenergijske klasične gradnje z ravno streho, ki bo dokončana do III. podaljšane gradbene faze. Hiša obsega 156,42 m² neto bivalne površine ter 24,02 m² terase in predstavlja odlično priložnost za kupce, ki želijo končni interier urediti po lastnih željah.

Nepremičnina je umeščena na mirno in zeleno lokacijo z dobrimi prometnimi povezavami ter v bližini vse pomembnejše infrastrukture (vrtec, šola, trgovina, avtobusna postaja in ostale storitve).

Hiša obsega tri etaže in je orientirana proti jugovzhodu, kar zagotavlja veliko naravne svetlobe skozi ves dan.

Razporeditev prostorov:

Pritličje:

• predprostor z garderobo,
• dnevni WC,
• prostoren dnevno-bivalni prostor z jedilnico in kuhinjo (približno 35 m²) z izhodom na teraso in vrt,
• tehnični prostor s shrambo.

Nadstropje:

• dve veliki otroški oziroma mladinski sobi (vsaka več kot 17 m²), pri čemer je možna tudi preureditev tlorisa v 3 ločene mladinske sobe,
• kopalnica,
• utility.

Terasna etaža:

• glavna spalnica z garderobo,
• izhod na prostorno teraso velikosti 24,02 m²,
• lastna kopalnica,
• prostor, predviden za savno.

Na urejenem zunanjem delu sta zagotovljeni dve parkirni mesti, ob katerih je mogoče postaviti tudi shranjevalno lopo.

Hiša bo izvedena z uporabo kakovostnih materialov in sodobnih tehnologij:

• 3-slojna PVC panoramska okna,
• zunanja senčila na električni pogon,
• protivlomna vhodna vrata,
• dekorativna keramična fasadna obloga,
• svetla višina stropov 2,60 m,
• 20 cm fasadne izolacije,
• 10 cm izolacije pod temeljno ploščo,
• ogrevanje in hlajenje s toplotno črpalko,
• centralni prezračevalni sistem z rekuperacijo.

Za oglaševano ceno bo objekt dokončan do III. podaljšane gradbene faze, kar vključuje:

• dokončano konstrukcijo,
• ravno streho,
• fasado,
• vgrajena okna in vhodna vrata,
• urejene dovoze,
• osnovno ureditev okolice.

Ocenjen strošek dokončanja na ključ znaša približno 180.000 EUR, pri čemer kupec izvedbo na ključ prevzame v lastni režiji.

Predvidena primopredaja: spomladi 2027.

Za dodatne informacije ali skupni sestanek z investitorjem nas pokličite.

Oglaševana cena vključuje 9,5 % DDV, kupec pa ne plača agencijske provizije.