Podravska, Maribor, Počehova

SAMOSTOJNA HIŠA POČEHOVA

SAMOSTOJNA HIŠA Z GARAŽO  - POČEHOVA

Zaključena je gradnja štirih dvojčkov (8 enot) in samostojne hiše z garažo v Počehovi. 

Hiše odlikuje moderna arhitektura, funkcionalni tlorisi, učinkovita energetska zasnova in odlična lokacija.

LOKACIJA: 

• na začetku Počehove, 3 km od centra Maribora
• mirna stanovanjska soseska v bližini vinogradniških gričev in gozda
• neprometna, slepa ulica
• sončna lega 
• hiter dostop na avtocestni priključek

OBJEKT: 

• etažnost P+1N
• pritličje:  predprostor v izmeri 11 m2 , utility v izmeri  9,7 m2, kopalnica v izmeri  5,5 m2, kabinet v izmeri 9,9 m2 , odprt bivalni prostor s kuhinjo, jedilnico in dnevno sobo v izmeri  47 m2, ki ima izhod na pokrito teraso velikosti 21,8 m2 in nepokrito teraso v izmeri 23,90 m2 ter stopnišče v izmeri 4,9 m2
• nadstropje: hodnik v izmeri 13,9 m2, stopnice v izmeri 5,7 m2, glavna spalnica z garderobo v izmeri 24,8 m2, tri otroške sobe, vsaka v izmeri 18,30 m2,  kopalnica v izmeri 9,2 m2 in wc v izmeri 2,2 m2
• garaža velikosti 49,10 m2, v kateri je možno parkirati dva velika avtomobila, motor, kolesa ipd.
• klasična opečna gradnja z  termo blok zidaki debeline 30 cm, vmesne stene z zidaki debeline 20 cm 
• fasada debeline 20 cm z zaključnim slojem 
• betonska plavajoča plošča debeline 25 cm z izolacijo pod ploščo XPS 10 cm
• ravna streha z izolacijo 23-34 cm in sika folijo
• kleparski izdelki iz barvne pločevine
• 3 slojna okna s sedemkomornimi profili in okovjem Winkhaus slovenskega proizvajalca in zunanjimi žaluzijami na elektro pogon
• protivlomna in protizpožarna alu vhodna vrata proizvajalca Pirnar
• ogrevanje prostorov in priprava tople sanitarne vode s toplotno črpalko zrak voda znamke Mitsubishi Orka , talno gretje z možnostjo hlajenja 
• pripravljena predistalacija za alarmni sistem, klimo, električno polnilnico za avto, postavitev sončne elektrarne

FINALIZACIJA: 

• prodajna cena je za finaliziran objekt (na ključ)
• kupec si sam izbere  finalne pode (parket, keramika, vinil, laminat) , stensko in talno keramiko  v kopalnici, notranja  vrata in ograjo  na stopnišču znotraj predvidenih cenovnih rangov
• kupec si lahko izbere tudi kakšne druge materiale, se pa v tem primeru doplača razlika 
• v prodajno ceno edino ni vključena sanitarna oprema v kopalnici (umivalnik, wc školjka, bana, stena za tuš kabino in armature) ter  talna obloga in streha na odprti terasi

ZEMLJIŠČE:

•  velikost zemljišča je 700 m2 
•  večina zemljišča je ograjenega z žičnato ograjo, ograja manjka samo na dovozu s ceste
•  dovozna pot in parkirišče je asfaltirano,  ostalo je zelenica

PRIKLJUČKI: 

• objekt je priključen na elektriko, vodovod, kanalizacijo, meteorno kanalizacijo  in telekomunikacije (optiko). Plačan je priklop na elektriko, vodo in kanalizacijo.

PREDNOSTI: 

• hiša je dokončana
• takoj po izbiri materialov s strani kupca, se hiša finalizira
• butična gradnja s strani manjšega družinskega podjetja z zelo dobrimi dosedanjimi referencami, kar zagotavlja višjo kakovost izvedbe
• pri tlorisu je potrebno izpostaviti dodatni kabinet v pritličju (v izmeri  9,90 m2), ki lahko služi tudi kot manjša spalnica, pisarna ali  soba za goste 
• 3 ostroške sobe  v nadstropju so zelo prostorne (velikost posamezne  je 18,70 m2) 
• v vsaki etaži je kopalnica  (spodaj manjša s tušem in wc-jem, zgoraj pa večja z bano in tušem, ter ločenim wc-em
• primerna tudi za večjo družino
• velike steklene površine, ki zagotavljajo veliko svetlobe
• velika prostorna garaža zagotavavlja varnost dvema jeklenima konjičkoma, hkrati pa je primerna tudi za prakiranje koles, motorja, otroških vozičkov ali preprosto za skladiščenje 
• nepremičnina ja bremen prosta
• kupec ne plača nobenih stroškov posredovanja

CENA:

• cena za hišo, kot je v zgornjem opisu je 720.000 EUR
• v primeru nakupa hiše v trenuto obstoječi gradbeni fazi (brez tlakov, keramike v kopalnici, notranjih vrat, ograje na stopnišču,  toplotne črpalke in finalnega opleska) je cena 660.000 EUR.

Opomba: Tlorisi so komercialni in so informativne narave. Za točen tloris z izmerami  pokličite ali pišite. 

Vse dodatne informacije in ogled: Klavdija Neuberg, tel. 041 609 590 ali [email protected]