Ljubljana okolica, Medvode, Hraše

Dvosobno stanovanje v Hrašah pri Medvodah

(pritličje, stavba l. 1976, celovito rekonstruirana 2026)

Predstavljamo vam sodobno 2-sobno stanovanje v pritličju popolnoma rekonstruirane stanovanjske stavbe v Hrašah pri Medvodah. Stanovanje navdušuje z moderno zasnovo, svetlim dnevnim prostorom z izhodom na pokrito teraso ter kakovostnimi materiali, ki zagotavljajo prijetno in energetsko učinkovito bivanje.

Stavba je bila zgrajena leta 1976, leta 2026 pa je bila izvedena celovita rekonstrukcija, ki je objekt praktično približala standardu novogradnje. Posebno prednost predstavljajo talno ogrevanje, ogrevanje s skupno toplotno črpalko moči 14 kW, nova PVC okna z dvoslojno zasteklitvijo, nizki obratovalni stroški ter urejena okolica. Vseljivo takoj!

OSNOVNE ZNAČILNOSTI

• Dostop za invalide: Da
• Terasa: Da
• Parkirno mesto: na dvorišču pred objektom
• Lastni števec električne energije
• Lokalna rekuperacija zraka
• Dvorišče bo asfaltirano
• Objekt ima določenega upravnika, ki skrbi za redno upravljanje in vzdrževanje skupnih delov stavbe.

POVRŠINA

• Skupne površine: 61,9 m²
• Bivalne površine 53,2 m²
• Teresa: 8,7 m²

RAZPOREDITEV SOB

• Bivalni del z izhodom na tereso
• Kuhinja z jedilnico
• Spalnica
• Kopalnica s tušem in wc-jem
• Pralnica

PRENOVA

• L. 2026: celovita rekonstrukcija stavbe

PRIKLJUČKI

• Internet: optika
• Ogrevanje: skupna toplotna črpalka (14 kW)
• Talno ogrevanje
• Vodovod
• Upravnik stavbe: VALINA upravljanje d.o.o.

LEGA

• ZAHOD

INFRASTRUKTURA

Stanovanje se nahaja v mirnem naselju Hraše v občini Medvode, kjer naravno okolje ponuja prijetno bivanje, hkrati pa omogoča hiter dostop do Medvod, Smlednika, Ljubljane in Kranja. V bližini so trgovine, vrtec, osnovna šola, lekarna, pošta, gostinski lokali ter številne možnosti za rekreacijo in sprehode.

DODATNO

POMEMBNO: Predmet prodaje je idealni solastniški delež stavbe, ki v naravi predstavlja posamezno stanovanjsko enoto. Stavba je v uradnih evidencah vodena kot dvostanovanjska in ni etažirana. V naravi stavba obsega 10 stanovanjskih enot, ki niso vzpostavljene kot samostojne etažne enote.

Nakup je mogoč z lastnimi sredstvi, bančno financiranje praviloma ni mogoče.

Možnost menjave: Poleg prodaje je možna tudi menjava za manjše stanovanje ali zazidljivo parcelo. Vse ponudbe bodo skrbno preučene.

Vabljeni na ogled!