войти в вашу недвижимость
Lesce, stavbno zemljišče za investicijsko gradnjo na eni najbolj frekventnih lokacij Zgornje Gorenjske.
Zemljišče se nahaja ob glavni vpadnici na Bled, tik ob glavnem krožišču pri izvozu iz avtoceste A2 (Jesenice - Ljubljana), od avtoceste je oddaljeno le 400 metrov.
Lokacija je izredno frekventna, pozicija zemljišča pa je dobro vidna iz vseh smeri vožnje (AC, Vrba, Radovljica, Lesce/Bled). Poleg odlične lege pa zemljišča nudi izredno lepe, odprte poglede na obe gorski skupini na Gorenjskem, tako proti Karavankam z osrednjim Stolom kot na Julijske Alpe s Triglavom v ozadju, iz zemljišča pa je viden celo Blejski grad.
Zemljišče meri 14.000 m2 in je v celoti opredeljeno kot stavbno zemljišče s podrobno namensko rabo MO – osredje površine. Po občinskem prostorskem načrtu Občine Radovljica (OPN Radovljica) je za območje, ki ga predstavlja to zemljišče predvidena izdelava Občinskega podrobnega prostorskega načrta (OPPN).
Zemljišče spada v območje prostorske enote LE 80, ki predstavlja lokacijo za razvoj poslovnih in trgovskih dejavnosti in se ga načeloma namenja trgovskim, gostinskim, poslovnim, kulturnim, razvedrilnim in rekreacijskim dejavnostim, bivanje v tem območju ni dovoljeno.
Predmetno območje se v postopku priprave OPPN lahko spremeni in prilagodi podrobnim programskim zahtevam ter razmeram na terenu, torej, na tem zemljišču se lahko skozi postopek priprave OPPN umesti investicijski program, ki ga je predhodno potrebno uskladiti z usmeritvami Občine Radovljica.
Dopustni faktor izrabe območja mora biti od 0,8 do 1.
Ob prometnicah je potrebno zagotoviti ureditev zelenega pasu z drevoredi, območje se s peš in kolesarskimi stezami povezuje s sosednjimi območji, obstoječo drevesno vegetacijo je potrebno ohranjati v čim večji meri.
Prometno se mora prostorska enota predmetne parcele navezati na državno cesto Lesce - Črnivec, predmetno zemljišče je potrebno ustrezno komunalno opremiti ter priključiti na zgrajeno javno infrastrukturo.
Splošna določila zemljišč z namensko rabo MO:
- maksimalni faktor izrabe 0,9
- maksimalni faktor zazidanosti 0,4
- minimalni delež odprtih bivalnih površin 30%
Lega tega zemljišča ima vse potrebne lastnosti za umestitev kakovostnega investicijskega programa, ki bi znal izkoristiti takšen potencial, ki ga to zemljišče ponuja. Neposredno mimo parcele poteka celotni cestni promet na Bled in v Bohinj, v Lesce ter Radovljico, v Žirovnico in naprej na Jesenice in kar je še posebej pomembno za bodoče investitorje - avtocesta je oddaljena le slabih 400 m, izvoz iz avtoceste pa pelje prav mimo predmetnega zemljišče, nemogoče se mu je »izogniti«.
Pogoji lastnika za sklenitev posla:
1. Kupec plača DDV (22%) pri prodaji predmetnega zemljišča, DDV ni vključen v objavljeno ceno.
2. Prodajalec pogojuje prodajo s tem, da mu kupec povrne del stroškov, ki nastanejo pri prodaji nepremičnine.
Prosimo stranke, ki jih nepremičnina zanima, da za vse informacije pokličejo našo družbo Makler Bled d.o.o., obenem pa se bomo lahko dogovorili za ogled nepremičnine. Prosimo stranke, naj ne ogledujejo nepremičnine sami, ter brez predhodne najave.