Подравье, Maribor, Kamnica

Prečudovita hiša v Kamnici

Maribor, Kamnica, Cesta v Rošpoh: prodamo novejšo hišo (enota dvojčka) v Kamnici. Nahaja se v neposredni bližini želene infrastrukture, dobrih 5 min do centra Maribora. V hiši je prostorna garaža, okolica hiše je skrbno negovana, ob pokriti terasi je izvedena letna kuhinja. Pred hišo je parkirišče za tri avtomobile. Letnik gradnje 2007, obnova 2023.

Video ogled: https://youtu.be/Obl9I-pNejY

LASTNOSTI NEPREMIČNINE

• Letnik: 2007, obnova 2023.
• Parcela: 317 m2.
• Neto tlorisna površina hiše po GURS podatkih: 178,5 m2
• Etaže: P+1+M.
• Pritličje: predprostor, garaža, hodnik, sanitarije, sušilnica, pralnica, tuš, savna, stopnišče.
• Nadstropje: stopnišče, kuhinja z jedilnico in dnevno sobo z izhodom na teraso.
• Mansarda: stopnišče, hodnik, kopalnica s sanitarijami, 3x soba.
• Streha: opečna, dvokapnica.
• Fasada: opečne izvedbe, izolacija sistem demit 16 cm.
• Okna: PVC, dvoslojna zasteklitev, zunanja žaluzije na električni pogon.
• Talne obloge: parket, keramika.
• Priključki: elektrika, voda, telefon, kanalizacija, optika.
• Ogrevanje: plinska peč - mestni plin, centralnoradiatorsko.
• Oprema: popolnoma opremljeno.
• Okolica skrbno urejena, s pokrito teraso in letno kuhinjo ter lopo s sanitarijami.
• Zemljiškoknjižno stanje: urejeno, z gradbenim in uporabnim dovoljenjem.
• Dodatno: klima, kamere, alarmni sistem.
• Opomba: vseljivo v roku 4 mesecev od plačila kupnine.

Obnova leta 2023: terasa in zelenica ter tlakovci, izvedena bioklimatska pergola, oplesk sten, brušenje in lakiranje parketa, barvanje fasade.

Podatki o stroških: plin cca. 30 € / mesec za ogrevanje sanitarne vode, cca. 150 € / mesec za ogrevanje v kurilni sezoni, elektrika cca. 47 € / mesec, komunalne storitve (smeti, voda, kanalščina) 50 € / mesec, optika odvisno od paketa.

Priporočamo ogled in nakup vsem, ki iščejo novejšo hišo v neposredni bližini potrebne infrastrukture.