Ljubljana, Vič-Rudnik, Vič

Na Viču, v sodobnem poslovnem objektu, posredujemo pri oddaji prostornega poslovnega prostora, ki se nahaja v pritličju in obsega 296,80 m² zaprtih ogrevanih površin.

In Vič, in einem modernen Geschäftsgebäude, vermitteln wir die Vermietung eines großzügigen Geschäftsraums, der sich im Erdgeschoss befindet und eine Fläche von 296,80 m² beheizter, geschlossener Nutzfläche umfasst. Der Raum eignet sich für Büro-, Handels- oder Dienstleistungsaktivitäten und ermöglicht eine offene Raumgestaltung sowie sofortige Nutzung. Der Grundriss umfasst einen großen Verkaufsraum mit 247,88 m², einen Nebenraum mit 28,29 m² sowie Herren- und Damen-WCs mit einer Gesamtfläche von 20,63 m². Der Raum ist nach Westen ausgerichtet, verfügt über einen eigenen Eingang und ermöglicht einen direkten Zugang vom Parkplatz, was ihn besonders geeignet für Handels- oder Ausstellungszwecke macht.

Im Gebäude können zusätzlich sechs Parkplätze angemietet werden, davon vier im Keller zu einem Preis von 89 EUR zzgl. MwSt. pro Monat und Stellplatz sowie zwei überdachte Plätze im Erdgeschoss zu einem Preis von 82 EUR zzgl. MwSt. pro Monat und Stellplatz. Der Raum eignet sich für verschiedene Nutzungen wie Showroom, Verkaufsgalerie, Salon, Agentur, Geschäft, Atelier, Büro, Wellness- oder Kosmetiksalon und kann entsprechend den Bedürfnissen des zukünftigen Mieters angepasst werden. Der Raum ist unmöbliert, eine Klimaanlage ist installiert, die Beheizung erfolgt über Fernwärme, der Anschluss an das Glasfasernetz ist bereits vorhanden. Das Gebäude ist modern gebaut und energieeffizient, mit guter Verkehrsanbindung und schnellem Zugang zur Autobahnauffahrt.

Der Raum ist sofort verfügbar, der Mietvertrag wird für eine Laufzeit von fünf Jahren abgeschlossen, die Kaution beträgt drei Monatsmieten.

MIETERVERPFLICHTUNG ZUR VERTRAGSABSCHLUSS: Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Erstellung der Mietvertragsunterlagen, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Immobilienübergabe, die Mitwirkung bei der Umschreibung von Abonnements bzw. die Benachrichtigung des Verwalters und der Lieferanten über das abgeschlossene Mietverhältnis, die Vorbereitung und Aufbewahrung von Dokumenten und Bildmaterial sowie die rechtliche Beratung beim Abschluss des Mietverhältnisses in Höhe einer Monatsmiete zzgl. 22 % MwSt. übernimmt. Für Maklerverträge im Immobilienverkehr, die zwischen Wirtschaftssubjekten bzw. juristischen Personen abgeschlossen werden, übernimmt der Mieter im Falle eines Mietvertragsabschlusses die Zahlung der Agenturkosten in Höhe einer Monatsmiete zzgl. MwSt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns bitte: Agentin Gala Rogelj, Tel: 00386-40-626-196, E-Mail: [email protected]

Wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein.