Ljubljana, Šiška, Koseze

In Ljubljana Koseze, in hervorragender und schnell erreichbarer Lage direkt an der Ljubljanska obvoznica, vermieten wir gepflegte und funktional konzipierte Büroräume in einem Geschäftsgebäude.

In Koseze in Ljubljana, in ausgezeichneter und schnell erreichbarer Lage direkt an der Ljubljanska obvoznica, vermieten wir gepflegte und funktional konzipierte Geschäftsräume in einem Bürogebäude. Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang zu allen Teilen der Stadt und stellt eine ausgezeichnete Wahl für Unternehmen dar, die ein hochwertiges Geschäftsumfeld mit guter Verkehrsanbindung suchen.

Die Geschäftsräume befinden sich im 2. Obergeschoss des Bürogebäudes und umfassen insgesamt 296,30 m2 Nutzfläche. Sie sind als fünf bzw. sechs separate Büros mit gemeinsamer Nutzung der Gemeinschaftsflächen konzipiert, zu denen eine Küche, Sanitäranlagen und Verkehrsflächen gehören. Nach Vereinbarung ist auch die Anmietung eines kleineren Raumensembles möglich.

Die Räumlichkeiten wurden im Jahr 2025 renoviert, sind klimatisiert und sofort bezugsbereit. Glasfaserinternet ist verfügbar, Gasheizung, ein Aufzug im Gebäude, Parkplätze in unmittelbarer Nähe des Objekts sowie die Möglichkeit zur Nutzung einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Auf Wunsch des Mieters können die Räumlichkeiten auch mit Büromöbeln ausgestattet bleiben.

Die Immobilie eignet sich für IT-Unternehmen, Projektierungsbüros, Buchhaltungsdienste, Beratungsunternehmen, administrative Tätigkeiten und andere gewerbliche Nutzer, die gepflegte Geschäftsräume in gut erreichbarer Lage benötigen.

Die Geschäftsräume stellen eine ausgezeichnete Gelegenheit dar, ein modernes und funktionales Geschäftsumfeld in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Verkehrsanbindungen zu mieten.

BEDINGUNG DES VERMIETERS FÜR DEN ABSCHLUSS DES GESCHÄFTS: Bedingung des Vermieters für den Abschluss des Mietvertrags ist, dass der Mieter einen Teil der Kosten für die Erstellung der Dokumentation zur Ausarbeitung des Mietvertrags, die Erstellung des Übergabeprotokolls und die Durchführung der Objektübergabe, die Mitwirkung bei der Ummeldung von Abonnements bzw. die Benachrichtigung des Verwalters und der Lieferanten über das geschlossene Mietverhältnis, die Vorbereitung und Aufbewahrung von Unterlagen und Bildmaterial sowie die rechtliche Beratung beim Abschluss des Mietverhältnisses in Höhe einer Monatsmiete zzgl. MwSt. übernimmt.

Bei Maklerverträgen im Immobilienverkehr, die zwischen Wirtschaftssubjekten bzw. juristischen Personen abgeschlossen werden, übernimmt der Mieter im Falle des Abschlusses des Mietvertrags die Zahlung der Maklerkosten in Höhe einer Monatsmiete zzgl. MwSt.

Bei Interesse kontaktieren Sie uns; Agent Peter Mraz Tel: 00386-40-626-250, E-Mail: [email protected].