Ljubljana, Šiška, Brod

Na Brodu na izredno mirni in zaželeni lokaciji prodamo dvostanovanjsko hišo.

Na Brodu, na izuzetno mirnoj i poželjnoj lokaciji, prodajemo dvostambenu kuću. Lokacija nudi sve prednosti života izvan gradskog žamora, u kontaktu s prirodom, gdje se nalaze brojne pješačke staze, a istovremeno je udaljena samo nekoliko minuta vožnje automobilom od centra grada. U blizini se nalazi sva potrebna infrastruktura – trgovine, osnovna škola, vrtić, ljekarna, banka, pošta, autobusno stajalište, autocestni priključak i Šmarna gora.

Kuća je podijeljena na dva odvojena stana te pripadajuće podrumske prostore. Podrum obuhvaća hodnik, kupaonicu, višenamjenski prostor (pogodan za fitness ili ured) s izlazom na vrt, dodatnu sobu, prostranu garažu koja prima do tri automobila, tehnički prostor i kotlovnicu.

U prizemlju se nalazi prvi stan s neto površinom od 144,80 m2, od čega je 96,90 m2 stambene površine, i uključuje kupaonicu, kuhinju, dvije spavaće sobe, jednu s izlazom na balkon veličine 14,0 m2, blagovaonicu, dnevni boravak i dodatnu sobu koju je moguće prilagoditi različitim potrebama. Pripada mu i garaža površine 24,50 m2 te podrum od 9,40 m2.

Na gornjem katu smješten je drugi stan s neto površinom od 157,10 m2, od čega je 105,60 m2 stambene površine, i obuhvaća kupaonicu s kadom i tušem, odvojeni WC, dvije spavaće sobe, kuhinju s pristupom blagovaonici te prostrani dnevni boravak. Stanu također pripada garaža površine 19,00 m2 te podrum veličine 32,50 m2.

Stan broj 2 (gornji kat) prodaje se potpuno namješten, kao što je vidljivo na priloženim fotografijama. Kuhinja uključuje sve kućanske aparate – pećnicu, perilicu posuđa, hladnjak s zamrzivačem te staklokeramičku ploču za kuhanje. Spavaće sobe opremljene su krevetima i garderobnim ormarima, dnevni boravak kvalitetnim sjedećim garniturama i blagovaonskim stolom. Cijeli stan opremljen je namještajem višeg kvalitativnog razreda i klimatiziran je, što osigurava ugodan i udoban boravak.

Stan broj 1 (prizemlje) trenutno je u fazi potpune obnove koja će biti završena do sredine lipnja. Prilikom useljenja bit će opremljen kupaonskom opremom, dok će ostatak biti prepušten željama novog vlasnika.

Parkiranje je uređeno u zatvorenoj garaži i na popločanom dvorištu uz kuću, gdje je ukupno mjesta za najmanje šest automobila, što predstavlja prednost za veće kućanstvo i posjetitelje.

Stanovi dijele i prekrasan vrt koji nudi ugodno okruženje za druženje, opuštanje i provođenje slobodnog vremena u prirodi.

Troškovi režija su iznimno niski i ovise o stvarnoj potrošnji (trenutno tijekom zimskih mjeseci do 330 € mjesečno). Uključuju troškove električne energije, vode, odvoza otpada, grijanja na plin te optički internet.

Kuća ima već obnovljenu fasadu i krov (2005. godine), stan broj 2 je potpuno obnovljen 2006. godine, a ove godine završava se i potpuna obnova stana broj 1 i podrumskih prostora.

Nekretnina je idealan izbor za obitelji, višegeneracijski život ili prijatelje koji žele živjeti zajedno, a pritom zadržati privatnost.

UVJET PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac u slučaju realizacije prodaje/kupnje nekretnine nadoknadi prodavatelju trošak agencijske provizije u visini od 2 % od ugovorene prodajne vrijednosti nekretnine + PDV.

U slučaju interesa kontaktirajte nas; agent Timotej Gal Kos, Tel: 00386-40-626-192, E-mail: [email protected].