Koroška, Dravograd

Na odličnoj lokaciji u Dravogradu posredujemo pri prodaji prostranog i svijetlog 2-sobnog stana, koji se nalazi u uređenoj i redovito održavanoj višestambenoj zgradi.

Na odličnoj lokaciji u Dravogradu posredujemo pri prodaji prostranog i svijetlog 2-sobnog stana, koji se nalazi u uređenoj i redovito održavanoj višestambenoj zgradi. Stan odlikuje funkcionalan raspored prostorija, mnogo prirodnog svjetla te ostakljeni balkon.

Stan se sastoji od hodnika, kupaonice s tušem i WC-om, kuhinje s blagovaonicom i ostavom, orijentirane prema sjeveru, spavaće sobe, orijentirane prema istoku, te prostranog dnevnog boravka s izlazom na ostakljeni balkon površine 9,20 m2, orijentiran prema jugu. Visoki stropovi (2,75 m) stvaraju osjećaj prozračnosti i prostranosti, a promišljen raspored prostorija osigurava ugodan boravak.

Stan je redovito održavan i djelomično renoviran. Kupaonica je renovirana 2023. godine, a 2026. godine stan je u potpunosti okrečen. Na prozorima, koji su zamijenjeni 2016. godine, postavljene su rolete, a ostakljeni balkon opremljen je žaluzinama, što osigurava dodatnu privatnost i zaštitu od sunca.

Višestambena zgrada ima upravitelja i u odličnom je stanju, a tijekom godina bila je podvrgnuta značajnim ulaganjima. Godine 2019. obnovljen je opečni krov, a 2021. godine renovirana je fasada.

Grijanje je uređeno radijatorima na lož ulje, pri čemu svaki vlasnik ima svoj spremnik, što omogućuje veću kontrolu nad potrošnjom i troškovima grijanja. Režijski troškovi relativno su niski i u najvećoj mjeri ovise o stvarnoj potrošnji, a pričuva iznosi 27 EUR.

Stanu pripadaju i dvije prostrane podrumske prostorije ukupne površine 34,10 m2, koje nude mnogo dodatnog prostora za pohranu, a parkiranje je osigurano za jedan osobni automobil neposredno ispred zgrade.

Posebna prednost nekretnine je njezina odlična lokacija. U blizini se nalaze trgovine, škola, vrtić, dom zdravlja, ljekarna, autobusna stanica te sva ostala infrastruktura potrebna za ugodan svakodnevni život. Lokacija omogućuje brz pristup svim važnijim uslugama, a istodobno nudi ugodno i mirno životno okruženje.

Ako tražite svijetao, funkcionalan i dobro održavan stan s mnogo dodatnih spremišnih površina i odličnom lokacijom, ova je nekretnina pravi izbor. Svojim rasporedom, ostakljenim balkonom i uređenom višestambenom zgradom nudi sve uvjete za ugodan i kvalitetan život.

UVJET PRODAJE: Uvjet vlasnika nekretnine je da kupac, u slučaju realizacije prodaje/kupnje nekretnine, prodavatelju nadoknadi trošak agencijske provizije u visini od 2 % od ugovorene prodajne vrijednosti nekretnine + PDV.

U slučaju interesa kontaktirajte nas; agentica Janja Roškar, tel: 00386-40-626-228, E-mail: [email protected]

Ljubazno pozvani na razgledavanje.